... Дело № 2-1700/2021

16RS0046-01-2021-001423-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 4 марта 2021 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "ФИО2, д. 63" о признании пунктов повестки дня общего собрания незаконными, возложении обязанности исключить сведения,

УСТАНОВИЛ:

А.С. Кахаберидзе обратилась в суд с иском к ТСЖ "ФИО2, д. 63" о признании пунктов повестки дня общего собрания незаконными, возложении обязанности исключить сведения, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управление домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ "ФИО2, д. 63".

21 июля 2020 г. было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" жилого дома по адресу: ... (в очной форме) со следующей повесткой дня:

1. Выборы председателя и секретаря собрания; 2. Выборы счетной комиссии общего собрания; 3. Выборы правления ТСЖ; 4. Выборы ревизионной комиссии; 5. Утверждение отчета о доходах и расходах за 2018 г.; 6. Утверждение Акта ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2018г.; 7. Утверждение отчета правления ТСЖ проделанной работа за 2019г.; 8. Утверждение Отчета о доходах и расходах за 2019 г.; 9. Утверждение Акта ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г.; 10. Утверждение плана работ на 2020 г.; 11. Утверждение штатного расписания.; 12. Утверждение Тарифов за жилищные и прочие услуги с 1 июля 2020 г.; 13. Утверждение целевого сбора по 20 руб. или 30 руб. (выбранное выделить) с м2 площади собственника на выполнение пожарного предписания №... от 31.05.2019 г. Вставлять сбор этих денежных средств отдельной строкой ежемесячно в счет-фактуры с июля 2020 г. до полного исполнения предписания; 14. О возмещении понесенных расходов по уплате административных штрафов, наложенных государственными органами Председателю Правления с 2019 г. за счет денежных средств, поступаемых в ТСЖ от сдачи в аренду подвалов; 15. Определение способа уведомления о проведении настоящего и последующего собрания; 16. Определение способа уведомления о принятом решении настоящего и последующих собраний - в течение десяти дней со дня принятия решения разместить копию протокола собрания на информационном стенде каждого подъезда; 17. Определение места хранения документации общего собрания членов ТСЖ.

Указывается, что принятие решения, указанного в п. 13 повестки дня общего собрания членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" от 21.07.2020 г., является возложением ответственности ТСЖ на его членов, что противоречит жилищному законодательству, и является незаконным.

Также указывается, что административные штрафы, наложенные государственными органами Председателю Правления, являются личной ответственностью руководителя ТСЖ, поскольку согласно трудового законодательства руководитель несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации. И данная ответственность не может быть переложена на само ТСЖ.

В связи с чем принятие решения, указанного в п. 14 повестки дня общего собрания членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" от 21.07.2020 г., по мнению истца, является незаконным.

Руководствуясь изложенным, истец просила суд:

- признать п. 13 Повестки дня очередного общего собрания членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" жилого дома по адресу: ... (в очной форме) от 21.07.2020 г.: Утверждение целевого сбора по 20 руб. или 30 руб. (выбранное выделить) с м2 площади собственника на выполнение пожарного предписания № ... от 31.05.2019 г. Вставлять сбор этих денежных средств отдельной строкой ежемесячно в счет-фактуры с июля 2020 г. до полного исполнения предписания, незаконным;

- обязать ответчика исключить из счет-фактуры строку № ... - выполнение пожарного предписания;

- признать п. 14 Повестки дня очередного общего собрания членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" жилого дома по адресу: ... (в очной форме) от 21.07.2020 г.: О возмещении понесенных расходов по уплате административных штрафов, наложенных государственными органами Председателю Правления с 2019 г. за счет денежных средств, поступаемых в ТСЖ от сдачи в аренду подвалов, незаконным.

Представители истца ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представители ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец А.С. Кахаберидзе (ранее Черниловская) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управление домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ "ФИО2, д. 63".

21 июля 2020 г. было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" жилого дома по адресу: ... (в очно-заочной форме), оформленное протоколом от указанной даты, со следующей повесткой дня:

1. Выборы председателя и секретаря собрания; 2. Выборы счетной комиссии общего собрания; 3. Выборы правления ТСЖ; 4. Выборы ревизионной комиссии; 5. Утверждение отчета о доходах и расходах за 2018 г.; 6. Утверждение Акта ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2018 г.; 7. Утверждение отчета правления ТСЖ о проделанной работе за 2019 г.; 8. Утверждение Отчета о доходах и расходах за 2019 г.; 9. Утверждение Акта ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г.; 10. Утверждение плана работ на 2020 г.; 11. Утверждение штатного расписания; 12. Утверждение Тарифов за жилищные и прочие услуги с 1 июля 2020 г.; 13. Утверждение целевого сбора по 20 руб. или 30 руб. (выбранное выделить) с м2 площади собственника на выполнение пожарного предписания № ... от 31.05.2019 г. Вставлять сбор этих денежных средств отдельной строкой ежемесячно в счет-фактуры с июля 2020 г. до полного исполнения предписания; 14. О возмещении понесенных расходов по уплате административных штрафов, наложенных государственными органами Председателю Правления с 2019 г. за счет денежных средств, поступаемых в ТСЖ от сдачи в аренду подвалов; 15. Определение способа уведомления о проведении настоящего и последующего собрания; 16. Определение способа уведомления о принятом решении настоящего и последующих собраний - в течение десяти дней со дня принятия решения разместить копию протокола собрания на информационном стенде каждого подъезда; 17. Определение места хранения документации общего собрания членов ТСЖ.

По итогам голосования по вопросу № 13:

«За 20 руб. с м.кв.» - проголосовали члены ТСЖ, владеющие 1867,5 кв.м., что составляет 81,33 % от общей площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

«За 30 руб. с м.кв.» - проголосовали члены ТСЖ, владеющие 81,4 кв.м., что составляет 3,54 % от общей площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

«Против» - проголосовали члены ТСЖ, владеющие 266,9 кв.м., что составляет 11,62 % от общей площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

«Воздержался» - проголосовали члены ТСЖ, владеющие 80,5 кв.м., что составляет 3,51 % от общей площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

Принято решение утвердить целевой сбор по 20 руб. с кв.м. площади собственника на выполнение пожарного предписания № ... от 31.05.2019 г. Вставлять сбор этих денежных средств отдельной строкой ежемесячно в счет-фактуры с июля 2020 г. до полного исполнения предписания.

По итогам голосования по вопросу № 14:

«За» - проголосовали члены ТСЖ, владеющие 2133,1 кв.м., что составляет 92,89 % от общей площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

«Против» - проголосовали члены ТСЖ, владеющие 163,2 кв.м., что составляет 7,11 % от общей площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

«Воздержался» - проголосовали члены ТСЖ, владеющие 0 кв.м., что составляет 0 % от общей площади помещений членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

Принято решение возмещать понесенные расходы по уплате административных штрафов, наложенных государственными органами Председателю Правления с 2019 года за счёт денежных средств, поступаемых в ТСЖ от сдачи в аренду подвалов.

Не согласившись решениями по указанным пунктам истцом подан настоящий иск.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентирован ст. 146 ЖК РФ, согласно которой, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В силу положений ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 45 и ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, повестка дня собрания определяется инициатором собрания и отражается в сообщении о проведении собрания, направляемому каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, а также в выдаваемых собственникам бланках решений собственников (выполняющих функцию бюллетеней для голосования).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое истцом собрание от 21 июля 2020 г. и принятое на нем решение по вопросу (пункту) 14 являются незаконными, поскольку административные штрафы, наложенные государственными органами Председателю Правления, являются личной ответственностью руководителя ТСЖ, поскольку согласно ст. 277 Трудового кодекса РФ руководитель несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации, данная ответственность не может быть переложена на само ТСЖ.

В соответствии с п. 1 ст. 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

С учетом изложенного, суд полагает п. 14 повестки дня очередного общего собрания членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" от 21 июля 2020 года признать незаконным. В связи с признанием п. 14 незаконным, решение, как следующее из этого пункта, судом так же признается незаконным. Иное, исходя из буквального толкования п.14, дало бы возможность нарушать и возлагать меру финансовой ответственности должностного лица на денежные средства, собранные в интересах собственников жилого дома. 

Согласно частям 3 и 4 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в части требований о признании пункта 13 повестки дня общего собрания от 21 июля 2020 года незаконным, возложении обязанности исключить из счет-фактуры строку № 13 исковые требования удовлетворению не подлежат.

Как усматривается из материалов дела, в голосовании приняло участие по площади членов ТСЖ 2296,3 кв.м., что составляет 60,89 № от общей площади, принадлежащих членам ТСЖ.

Исходя из этого, кворум на общем собрании членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" имелся, что подтверждается представленными в материалы дела документами, голосование по спорному вопросу (пункту) 13 повестки дня было принято большинством голосов в соответствии с требованиями ст. ст. 46, 146 ЖК РФ, в связи с чем, и подсчет долей и голосов был произведен в соответствии со ст. ст. 37, 46, 48, 146 ЖК РФ.

Кроме того, суд полагает, что решение общего собрания по п. 13 относиться к распределению затрат на содержание общедомового имущества, обязанности надлежащего содержания которого, возлагается на всех собственников многоквартирного жилого дома. Доводы истцовой стороны о том, что помещение подземной автостоянки не относиться к общедомовому имуществу суд отклоняет, поскольку конструкция жилого дома, его оборудование, приборы, обеспечивающие функционирование систем жизнеобеспечения и безопасности относятся к общедомовому имуществу, которое собственники жилого дома должны содержать в надлежащем состоянии. 

Каких-либо нарушений прав истца принятым общим собранием решением по п. 13, судом не усматривается.

В связи с чем в указанной части в иске следует отказать.

При таких обстоятельствах, требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать п. 14 повестки дня очередного общего собрания членов ТСЖ "ФИО2, д. 63" от 21 июля 2020 года и решение по нему незаконным.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин

Решение11.03.2021