РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Сапегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО11 ФИО1 ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>41. ООО «ВЕЛЕС» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно и в полном объеме предоставляет ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 52 419,15 руб., из которых: 47 827,10 рублей - основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 4592,05 рублей - пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать солидарно с ФИО10, ФИО5 В.С., ФИО2, ФИО3 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 47 827,10 рублей, пени в размере 4 592,05 рублей, сумму оплаченной госпошлины в размере 1772,57 рублей, почтовые расходы в размере 797,08 рублей.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. В спорной период ответчиками вносились платежи, однако в представленных платежных документах назначение платежа не указано, в связи с чем, в силу ст. 319 ГК РФ, если в платежном документе нет назначения платежа, управляющая организация имеет право зачесть платеж в предыдущую задолженность, по которой не истек срок давности. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла около 317 000 рублей. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8, действующая по доверенности, иск не признала. Суду пояснила, что в спорный период была произведена оплата на сумму 75 153 рублей, а начисления за спорный период составили 47 827 рублей. Оплата производилась ежемесячно через кассу с указанием реквизитов управляющей компании. Ежемесячная оплата включала в себя текущий платеж и погашение задолженности. В спорный период ООО «Велес» управляющей компанией МКД не являлось. В удовлетворении иска просит отказать. 

Ответчики ФИО5 В.С., ФИО10, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Из материалов дела следует, что о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ суд известил ответчиков посредством организации почтовой связи по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО10 извещены при отложении дела ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Исходя из положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с п. 24, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (№) обязано изменить фирменное наименование на иное фирменное наименование, соответствующее нормам действующего законодательства и не включающее слово «Департамент».

На основании решения единственного учредителя (участника) ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ произведена смена наименования Общества на ООО «ВЕЛЕС» (ИНН № о чем в ЕГРЮЛ внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО12 ФИО10, который был зарегистрирован, однако снялся с регистрационного учета и выехал на адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Адресно-справочной службы УФМС России по 

<

адрес> и не оспаривается сторонами. 

Предметом настоящего спора является неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 47 827,10 рублей, пени в размере 4 592,05 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, ФИО5 В.С., ФИО2, ФИО2 солидарно в пользу взыскателя ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» была взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, поскольку от ФИО10 поступили возражения относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с настоящим иском. 

Между тем, из пояснений представителя ответчика и материалов дела: выписки по лицевому счету, предоставленной ООО «Велес», квитанций, установлено, что ответчиками за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились платежи в соответствующих суммах (с января 2017 года по ноябрь 2017 года - 75153,52 рублей, за январь 2018 года – 7 000 рублей). Однако истец, поступившие от ответчиков в спорный период суммы в полном объеме направил на погашение ранее образованной задолженности, в оплату за конкретный период платежи не учел, в связи с чем и образовалась задолженность в размере 47 827,10 рублей, на которую были начислены пени.

Возражая против доводов представителя ответчика, представитель истца указала на то, что поскольку в представленных квитанциях отсутствует назначение платежа, соответственно в силу ст. 319 ГК РФ, управляющая организация обоснованно направила поступающие денежные средства в счет погашения предыдущей задолженности, образовавшейся у ответчиков.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). 

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Таким образом, несмотря на то, что кассовые чеки, представленные ответчиками, не содержат сведений о периоде платежа, за который внесена оплата, учитывая, что оплата производилась, в том числе в кассу истца, размера внесенных сумм, превышающих размер ежемесячного платежа, суд полагает необходимым установить, что указанные суммы были внесены в счет ежемесячных платежей за спорный период и считает возможным исключить из расчета задолженности, а суммы превышающие ежемесячный платеж подлежащие внесению в счет погашения соответствующей задолженности в пределах срока исковой давности. В данном случае размер уплаченной суммы коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ превышает размер исковых требований, поэтому суд считает, что ответчики погасили задолженность по коммунальным платежам за спорный период, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для удовлетворения судебных расходов не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ВЕЛЕС» к ФИО10, ФИО6 ФИО14 ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.