Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 9 февраля 2018г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетяна ФИО5 к ФИО2 ФИО6 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости и исключении из государственного кадастра недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Карапетян ФИО7. обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО8 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости и исключении из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что Карапетяну ФИО9 принадлежит на праве собственности: земельный участок, площадью 366 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Природа» в районе 

<

адрес>, участок №-А, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.07.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. В связи с необходимостью приведения в соответствия и уточнения границ его земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Тяк ФИО11 который в результате геодезических работ выявил, что фактические границы его земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304059:16, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>. С/Т «Природа», участок 90. принадлежащий ФИО2 ФИО12 Таким образом, согласно заключения кадастрового инженера Тяк ФИО10. от 25.10.2017г. выяснилось, что при проведении работ было выявлена реестровая ошибка в части местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, С/Т «Природа», участок 90, принадлежащий ФИО1 Площадь наложения составляет 97 кв.м. Границы земельного участка истца определялись на местности с учетом фактически существующих и сложившихся границ, а так же согласно чертежу границ земельного участка данному предыдущему собственнику. Фактически границы земельного участка № не пересекают границы земельного участка истца, ФИО2 ФИО14 на принадлежащий истцу участок по его фактическим границам не претендует, но постановка на Государственный кадастровый учет земельного участка истца частично на том месте, где расположены земельный участок К№. собственником которого, является ФИО2 ФИО13, препятствуют Карапетяну ФИО15. осуществлению законного права на объединения его земельных участков.

Просит суд, установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, С/Т «Природа», участок 90, принадлежащий ФИО2 ФИО16

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес>, принять решение об исключении из состава Единое государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, С/Т «Природа», участок 90, принадлежащий ФИО1 изменив «уточненную» площадь на «декларированную».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес>, осуществить государственный учет земельного участка с кадастровым номером ФИО17, расположенного по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Природа» в районе 

<

адрес>, участок 86-А в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.11.2017г.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО18 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Карапетяну ФИО19. принадлежит на праве собственности: земельный участок, площадью 366 кв.м. с кадастровым номером ФИО20 расположенный по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Природа» в районе 

<

адрес>, участок №-А, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.07.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. В связи с необходимостью приведения в соответствия и уточнения границ его земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который в результате геодезических работ выявил, что фактические границы его земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>. С/Т «Природа», участок 90. принадлежащий ФИО1 Таким образом, согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 25.10.2017г. выяснилось, что при проведении работ было выявлена реестровая ошибка в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, С/Т «Природа», участок 90, принадлежащий ФИО1 Площадь наложения составляет 97 кв.м. Границы земельного участка истца определялись на местности с учетом фактически существующих и сложившихся границ, а так же согласно чертежу границ земельного участка данному предыдущему собственнику.

Согласно с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке и данную реестровую ошибку возможно исправить только на основании вступившую законную силу решения суда.

Фактически границы земельного участка № не пересекают границы земельного участка истца, ФИО2 ФИО21 на принадлежащий истцу участок по его фактическим границам не претендует, но постановка на Государственный кадастровый учет земельного участка истца частично на том месте, где расположены земельный участок К№. собственником которого, является ФИО2 ФИО23, препятствуют Карапетяну ФИО22. осуществлению законного права на объединения его земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО24, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, С/Т «Природа», участок 90, принадлежащий ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес>, принять решение об исключении из состава Единое государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, С/Т «Природа», участок 90, принадлежащий ФИО1 изменив «уточненную» площадь на «декларированную».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес>, осуществить государственный учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Природа» в районе 

<

адрес>, участок 86-А в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 28.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Иванова Л.Н.