Дело № 2-425/2025 год

УИД 73RS0006-01-2025-000648-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области в составе судьи Зотовой Л.И., при секретаре Сехно Е.В., рассмотрев дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Барышскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Барышскому району УФССП по Ульяновской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, а именно на 1/5 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 888+/-7.03 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в отношении должника ФИО2 на исполнении в ОСП по Барышскому району находится исполнительное производство №, предметом исполнения по которому является задолженность в сумме 697 550 руб. в пользу АО «ТБанк».

Ответчик в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнил требования исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство, при отсутствии на то уважительных причин. По состоянию на 16 октября 2025 года задолженность составляет 697 550 руб. Поскольку ФИО2 от добровольного исполнения решения суда уклоняется, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на долю принадлежащего ему земельного участка по вышеуказанному адресу.

Истец, судебный пристав-исполнитель ОСП по Барышскому району УФССП по Ульяновской области, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила

Третье лицо АО «ТБанк» явку представителя в судебное заседание также не обеспечило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьего лица, поскольку они в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. 

Изучив и оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, оснований для удовлетворения заявленного требования суд не находит. 

В суде установлено, что в Отделении судебных приставов по Барышскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области на исполнении находится исполнительное производство № 836078/25/73019-ИП, должником по которому является ФИО2, взыскателем АО «ТБанк».

Предмет исполнения: взыскание с ФИО2 пользу АО «ТБанк» задолженности по кредитному договору в сумме 695 550 руб. и в счет возврата государственной пошлины 2 000 руб. 

Постановление о возбуждении исполнительного производства от 07 октября 2025 года, в котором должнику был установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа, направлено ФИО2 

По сообщению судебного пристава-исполнителя остаток задолженности в рамках исполнительного составляет 695 550 руб. То есть в добровольном порядке требование должником не исполнено.

Согласно сводке по исполнительному производству, находящейся в материале исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2, судебным приставом-исполнителем были сделаны запросы в регистрирующие органа (Росреестр, ГИБДД), финансовые органы (банки). По результатам запросов установлено, что ФИО2 с 2022 года является собственником 1/5 доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 888 +/- 7.03 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Иного имущества, за счет которого возможно исполнение решения суда, не установлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника - организации обладает как лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), так и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 названной статьи).

В силу части 3 статьи 87 названного Закона реализация имущественных прав осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Поскольку статья 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяет порядок реализации доли должника в общем имуществе, то обращение взыскания на такую долю должно быть произведено в порядке статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанное следует также из правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», о том, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г., указано, что в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, основания для обращения взыскания на имущество должника, находящееся в долевой собственности без предварительного выделения доли должника отсутствуют, поскольку это не соответствует вышеприведенным нормам материального права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Барышскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 (ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025 года