УИД 77RS0022-02-2025-016175-84 Дело № 2-1868/2026

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2026 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1868/2026 по иску ФИО2 к ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Преображенское» об обязании произвести сверку взаиморасчетов, произвести перерасчет коммунальных платежей, произвести перерасчет льготы,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Преображенское», мотивировав исковые требования тем, что истец является плательщиком коммунальных платежей за квартиру ... по адресу: адрес, в квитанциях с февраля 2024 года произведен расчет коммунальных платежей из количества проживающих 6 человек, что является ошибочным, поскольку с 21.01.2024 года по настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека, кроме того, неверно рассчитаны льготы на инвалида 3 группы ФИО3 Истец обращалась в ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, согласно ответу которого заявленные требования относятся к компетенции ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы. На обращение истца в ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, получен ответ, согласно которому ответчик признает расчет ошибочным в части и переадресует в ГБУ МФЦ района «Преображенское» 	г. Москвы. Истец не согласна с выставленными счетами, в связи с чем просит суд обязать ответчиков произвести сверку взаиморасчетов за период с октября 2022 по октябрь 2025 года с учетом переданных показаний, по итогам сверки обязать ответчиков произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом 4 зарегистрированных человек и льготы, предусмотренной для инвалида 3 группы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, согласно которым ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, является ненадлежащим ответчиком, договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Все расчеты за ЖКУ осуществляются в специальной компьютерной программе - в базе данных программного обеспечения АСУ ЕИРЦ, в котором в автоматическом режиме заложены алгоритмы расчета начислений за ЖКУ, формирования ЕПД и реализован функционал автоматического распределения денежных средств, поступивших от населения в качестве оплаты за представленные жилищно-коммунальные услуги. В результате проведенного анализа начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги установлено, что оплата по единому платежному документу производится не по начислениям, а в произвольном порядке, и соответственно, распределяется неравномерно между поставщиками. Самостоятельно принять решение о корректировке, перерасчета начислений, списании задолженности без согласования с управляющими организациями и поставщиками услуг, центры предоставления государственных услуг не имеют права.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское» в судебное заседание не явился, ранее представил возражения на иск, согласно которым, 28.11.2024 года был произведен перерасчет по квартире истца, с момента снятия с регистрационного учета граждан, с 19.01.2024 года, исходя из количества проживающих и с учетом наличия одного льготника. Льгота предоставляется непосредственно на льготника, и сумма льготы не зависит от количества проживающих в квартире граждан. Размер льготы не изменился после внесения изменений по количеству зарегистрированных в квартире граждан с 6 на 4. В связи с тем, что жилое помещение оборудовано приборами горячей и холодной воды, расчет платы за услуги водопотребления производится на основании ИПУ, передавать показания приборов учета в управляющую компанию обязан см собственник квартиры ежемесячно до 23 числа каждого месяца. Расчет платы за услуги водопотребления был произведен на основании поданных истцом показаний.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО2 является плательщиком коммунальных платежей за квартиру ... по адресу: адрес, ФЛС № 4955968136.

ГБУ «Жилищник района Преображенское» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу.

ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы осуществляет деятельность в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2017 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации», и является организацией, в обязанности которой входит произведение расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), а также формирование Единых платежных документов (ЕПД).

Обращаясь с исковыми требованиями в суд, истец указывает, что в квитанциях с февраля 2024 года произведен расчет коммунальных платежей из количества проживающих 6 человек, что является ошибочным, поскольку с 21.01.2024 года по настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека, кроме того, неверно рассчитаны льготы на инвалида 3 группы ФИО3

08.10.2024 года истец обратилась в ГБУ «Жилищник района Преображенское».

На обращение ФИО2 вх. № 01-01-731ПР/24 от 08.10.2024 г. ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское» был дан ответ от 17.10.2024 г. исх. № 01-01-731Пр/24-отв, согласно которому ФИО2 было рекомендовано обратиться в ГБУ «МФЦ города Москвы» «МФЦ района Преображенское» для внесения изменений и переоформления жилищных документов.

В ответ на претензию № МФЦ45-7-288/24 от 25.11.2024 г. поданную ФИО2 в ГБУ «МФЦ района Преображенское» дан письменный ответ исх. №МФЦ45-1-7-267/24 от 28.11.2024 г. согласно которому ГБУ МФЦ г. Москвы является организацией в обязанности которой входит произведение расчетов и начислений жителям за ЖКУ на основании полученных поручений поставщиков услуг и управляющей организации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Преображенское».

Расчет начислений платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету истца производятся строго в соответствии с нормативными и правовыми актами, а также нормами действующего законодательства, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих и объема потребленных услуг.

В результате проведенного анализа начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги по квартире истца, расположенной по адресу: адрес выявлено несоответствие количества зарегистрированных граждан с представленными ФИО2 данными.

Для актуализации количества зарегистрированных лиц по квартире, расположенной по адресу: адрес в ОВМ ОМВД Преображенское был направлен запрос от ГБУ «МФЦ города Москвы» «МФЦ района Преображенское» от 25.11.2024 г. по факту поступления ответа от ОВМ ОМВД Преображенское № 2701 база данных АСУ ЕИРЦ была актуализирована.

28.11.2024 г. ГБУ «МФЦ города Москвы» «МФЦ района Преображенское» был произведен перерасчет по квартире истца, расположенной по адресу: адрес с момента снятия с регистрационного учета граждан, с 19.01.2024 года, исходя из количества проживающих и с учетом наличия одного льготника.

В связи с тем, что жилое помещение оборудовано приборами горячей и холодной воды, расчет платы за услуги водопотребления производится на основании ИПУ, передавать показания приборов учета в управляющую компанию обязан см собственник квартиры ежемесячно до 23 числа каждого месяца. Расчет платы за услуги водопотребления был произведен на основании поданных истцом показаний.

Ввиду того, что оплата по единому платежному документу производится не по начислениям, а в произвольном порядке, и соответственно, распределяется неравномерно между поставщиками.

ЕПД формируются с учетом имеющейся на дату формирования информации о финансовом состоянии ЛС (сальдо), а именно, с учетом информации о поступившей оплате.

Согласно представленным ГБУ «Жилищник района Преображенское» счетам на оплату услуг ЖКУ, ФЛС № 4955968136, за период с декабря 2024 года производится расчет на количество проживающих 4 человека, льготников 1 человек.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что после обращения ФИО2 в ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Преображенское», актуализирована база данных АСУ ЕИРЦ, произведен перерасчет услуг, начисление которых производится исходя из количества зарегистрированных граждан, с учетом наличия зарегистрированного по данному адресу гражданина, имеющего право на получение льгот при начислении оплат за жилищно-коммунальные услуги, расчет платы за услуги водопотребления произведен на основании ИПУ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГБУ МФЦ района «Преображенское» г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Преображенское» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 года.

Судья	О.А. Казанцев