Дело номер

УИД 23RS0номер-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<

адрес> 28 октября 2024 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Корниенко Г.В.

При секретаре ФИО3

с участием:

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гранд УК» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Гранд УК» обратилось в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика в пользу истца: сумму долга по оплате за помещение и услуги по содержанию общего имущества в жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 861,99руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 490,05 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 576,14 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается копией акта приема - передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у гражданина с момента возникновения права собственности на данное помещение, а также с момента передачи помещения по акту его передачи. Организацией, осуществляющей обслуживание жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, на основании протокола номер общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, выбрано ООО «Гранд УК» (до смены наименования ООО «Городская управляющая компания»). Таким образом, на основании ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за помещение и услуги ООО «Гранд УК» возникла у гр. ФИО1 с момента принятия решения общим собранием собственников МКД, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. При этом то обстоятельство, что должник не обратился в адрес ООО «Гранд УК»» для заключения письменного договора управления в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер), не освобождает его от внесения платы, в силу п. 6 указанных Правил. Должником ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Гранд УК» в размере 193 861,99 руб. Кроме того, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данным пунктом размере. Сумма пени, начисленной должнику в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с несвоевременной оплатой услуг управляющей компании, составляет 86 490,05 руб. Уклонение ответчика от исполнения взятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась (ШПИ 35420095171298). Возражений по иску не представила. С ходатайством об отложении дела или рассмотрении в ее отсутствие не обращалась.

Вместе с тем, информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда 

<

адрес>.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается копией акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола номер общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, организацией, осуществляющей обслуживание жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> выбрано ООО «Гранд УК» (до смены наименования ООО «Городская управляющая компания»).

Таким образом, на основании ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за помещение и услуги ООО «Гранд УК» возникла у гр. ФИО1 с момента принятия решения общим собранием собственников МКД, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

При этом то обстоятельство, что должник не обратился в адрес ООО «Гранд УК»» для заключения письменного договора управления в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер), не освобождает его от внесения платы, в силу п. 6 указанных Правил.

Должником ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Гранд УК» в размере 193 861,99 руб. 

Кроме того, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данным пунктом размере.

Сумма пени, начисленной должнику в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с несвоевременной оплатой услуг управляющей компании, составляет 86 490������?�?�

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан вносить управляющей организации плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 15, 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В настоящее время доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено. 

Суд находит обоснованными и достоверными предоставленные истцом расчеты, которые учитывают подлежащие применению нормативы и тарифы.

Таким образом, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не выполнила свои обязательства по оплате за помещение и услуги по содержанию общего имущества в жилом доме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 576,14 рублей, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195,196 ГПК РФ). 

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Гранд УК» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гранд УК» сумму долга по оплате за помещение и услуги по содержанию общего имущества в жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 861,99руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 490,05 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 576,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> Г.В. Корниенко

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> Г.В. Корниенко