УИД 74RS0040-01-2023-000666-63

Дело №2-454 /2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года с. Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.Н. Лавреновой, при секретаре судебного заседания Шептикиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, С.ой К.Е. в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием заместителя прокурора Уйского района Челябинской области Думбровского Д.С., истца ФИО1, законного представителя С.ой К.Е. - ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2,С.ой К.Е. в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просили признать утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С "Дата" в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 Фактически ответчик в доме не проживает, уехал в другое место жительства, членом семьи собственников не является, его вещей в доме нет и не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует собственникам распоряжаться данным имуществом в полном объеме (л.д.5-6).

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Указала, что связь с ФИО4 не поддерживает с 2017 года. Он никогда не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, его вещей в доме нет. Никаких договоров о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. Регистрация ФИО4 в жилом помещении не дает возможности оформить субсидию.

Законный представитель истца С.ой К.Е. - ФИО3 - в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что никогда ФИО4 в доме не видела, при оформлении опеки узнала, что он зарегистрирован в доме, принадлежащем детям. Связалась с ним и его родственниками в социальных сетях, просила сняться с регистрационного учета, в ответ ее контакт был заблокирован. Вещей ФИО4 в доме нет, он в нем никогда не проживал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 54).

Ответчик ФИО4 о слушании дела извещен надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, откуда вернулось почтовое уведомление с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 53).

Представитель третьего лица МП ОМВД России в Уйском районе в судебное заседание не явился, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 28,30). 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения дела уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Думбровского Д.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 

<

адрес> и земельный участок принадлежат на праве собственности (общая долевая собственность) ФИО1, ФИО2, С.ой К.Е., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-15,16-19,37-43).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с "Дата", фактически в нем не проживает, его место нахождения и проживания неизвестно, что подтверждается сведениями МО «Масловское сельское поселение» (л.д. 35,44), адресной справкой (л.д.33).

Установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО4 является иное, не спорное жилое помещение. Ответчик членом семьи истцов не является, общее хозяйство и общий бюджет с истцами не ведет. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, не установлено. 

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истцы передавали спорное жилое помещение на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поскольку обратное в судебном заседании не установлено, ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, выехал из него в другое место проживания, то есть, постоянным местом жительства для него спорное жилое помещение не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственникам не заявлял, право истцов, как собственников, не оспаривал, членом семьи собственников жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом. 

При обсуждении требований истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета суд исходит из следующего. 

Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ответчика - это административный акт, он должен быть снят с регистрационного учета в жилом доме на основании решения суда, как следствие принятия судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, С.ой К.Е. в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, "Дата" года рождения, и снять его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: А.Н. Лавренова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.