Дело № 2-682/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ее согласия в квартире были зарегистрированы по месту постоянного проживания 29 января 2013 года ее племянница - ФИО3 и 07 марта 2014 года - муж племянницы - ФИО2 Племянница с мужем зарегистрировали брак 25 июля 2014 года и после регистрации решили жить отдельно от ФИО1 Примерно в это время они, по совместному решению, переехали на съемную квартиру. Все свои вещи ответчики забрали и возвращаться в ее квартиру не собираются. В марте 2017 года ответчики решили сменить климат и выехали за пределы Калининградской области на постоянное место жительства куда-то в южные регионы. В связи с этим контакт с ними был потерян и место их жительства в настоящий момент ей неизвестно. Таким образом, с 25 июля 2014 года ответчики фактически не живут в спорной квартире, не предпринимают никаких действий, которые свидетельствовали бы об их намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, своих вещей в квартире не хранят. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение этого периода не вносят. Вместе с тем, за зарегистрированных лиц плату приходится вносить ей, что создает ей ненужные затраты и хлопоты. Кроме того, она решила продавать квартиру и наличие зарегистрированных в квартире лиц создает для нее ненужные сложности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ОВМ УП № 2 УМВД по Калининградской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

16 апреля 2018 года ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что в связи с тем, что регистрация ФИО2 была формальной, в спорной квартире он никогда не проживал, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой 12 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. А также просила принять отказ от требований об обязании ОВМ УП № 2 УМВД по Калининградской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 03 мая 2018 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ОВМ УП № 2 УМВД по Калининградской области об обязании снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом ФИО1 от указанных исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования с учетом уточнения, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ФИО4 - ее племянница, а ФИО2 – супруг племянницы. После того, как они поженились, они уехала куда-то в 

<

адрес>, а недавно она узнала, что они переехали в Челябинск, точного места жительства ответчиков она не знает. Племянница жила у нее с 2011 года, она здесь училась, жила в спорной квартире. ФИО2 в спорной квартире был только зарегистрирован, никогда в неё не вселялся и ни одного дня там не жил. В 2014 году племянница вышла замуж, они с мужем жили на съемной квартире, истец не знала, как они живут и что у них происходит, а в 2017 году узнала случайно о том, что И-вы уехали, для нее это было неожиданно, они никого не предупредили. Вещей Ильковых в спорной квартире нет. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд с учётом мнения истца и положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетелей ФИО17., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации № 846 от 30 апреля 1993 года, что подтверждается регистрационным удостоверением № 2-1126 от 07 мая 1993 года.

В соответствии с договором № 846 от 30 апреля 1993 года, администрация Московского района г. Калининграда передала, а ФИО1 приобрела в единоличную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии поквартирной карточки и копии лицевого счета собственника жилья № 2205, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомый; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянница; временно до 18 декабря 2018 года зарегистрирован ФИО11 - племянник (л.д. 6).

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф39/416/1 от 16 февраля 2018 года, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем. ФИО3 в спорном жилом помещении была зарегистрирована на время ее учебы, проживала до 2014 года. После того, как вышла замуж за ФИО2, переехала на съемную квартиру, в настоящее время на территории Калининградской области ответчики не проживают, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом их регистрации, не оплачивают, а лишь значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, личных вещей их в квартире не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО8 и ФИО9, из которых следует, что ФИО4 - это дочь двоюродной сестры ФИО1, она приехала в Калининград из Сыктывкара, проживала у ФИО1, пока не вышла замуж за ФИО2 ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся в него. Личных вещей ответчиков в квартире ФИО1 нет, коммунальные услуги не оплачивают.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

В судебном заседании из пояснений истца и свидетелей установлено, что ответчик ФИО6 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника спорного жилого помещения - ФИО1 – не является, формально был зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого истца. Ответчик ФИО3 проживала в спорном жилом помещении непродолжительный период времени, в течение которого она обучалась в 

<

адрес>. При этом совместного хозяйства с истцом не вела, коммунальные платежи и квартплату, начисляемые с учетом ее регистрации, никогда не оплачивала, а лишь значилась зарегистрированной в спорном жилом помещении. 

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Из материалов дела и пояснений истца и свидетелей следует, что ответчики уехали из 

<

адрес> на постоянное проживание в другой регион России.

Как пояснила истец, она узнала о том, что ответчики уехали, в 2017 году.

Как видно из сведений, представленных Государственным учреждением – Центром по выплате пенсий и обработке информации ПФР в Калининградской области, № 1215м от 15 февраля 2018 года, за октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года сведения о пенсионных правах ФИО4 предоставлены страхователем ООО ГК ЕКАТЕРИНОДАР; сведения о пенсионных правах ФИО2 предоставлены страхователями: за сентябрь 2017 года, октябрь 2017 года - ФГБНУ НЦЗ им. ФИО13; за апрель – декабрь 2017 года - ООО РУСХЕМП.

Согласно ответу ООО «Гостиничный комплекс «ЕКАТЕРИНОДАР» № 02/174 от 20 апреля 2018 года, трудовой договор с ФИО4 расторгнут 23 января 2018 года по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).

Из сведений, имеющихся в адресной базе системы «Интернет», ООО «РУСХЕМП» расположено по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, тер. Отделение № 1 Совхоза Солнечный, д. 44, кв. 37.

Данными материалами дела подтверждаются доводы истца о выезде ответчиков из 

<

адрес> в другой регион России.

К членам семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не относятся. Доказательств, подтверждающих существование на данный момент семейных отношений между ФИО1 и ФИО3 и ФИО2, ведение данными лицами общего хозяйства, наличие совместного бюджета, оказания друг другу взаимной поддержки, как членам одной семьи, судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО3, ФИО2 пытались возвратиться в спорную квартиру и проживать в ней вместе с ФИО1 на правах членов семьи собственника жилого помещения, суду не представлено.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает установленным, что ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, фактически в нем не проживает, сохраняя лишь формальную регистрацию. При этом суд учитывает, что ФИО3, ФИО2, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовались, несмотря на то, что никто не чинил им препятствий в пользовании указанной квартирой, что свидетельствует об отсутствии реальной нуждаемости у ФИО3 и ФИО2 в пользовании спорным жильём и об утрате ими интереса к указанному жилому помещению.

Руководствуясь положениями ст. 72 Конституции РФ, ст. 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что права пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не приобрел, поскольку в квартиру он никогда не вселялся, на территории Калининградской области не проживает, а ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно покинула спорное жилое помещение, обязательств по его содержанию не несет, интерес к нему утратила.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Московский районный суд г. Калининграда об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2018 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>