Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1586/25

76RS0015-01-2025-002006-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2024 г. в размере 86 857 рублей 33 копейки, пени, начисленные в период с 01.03.2022 г. по 31.08.2024 г. на всю имеющуюся на момент начисления задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся с 01.04.2018 г. по 30.06.2024 г. в общем размере 109 531 рубль 61 копейка с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 86 857 рублей 33 копейки (сумма задолженности за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2024 г.), начиная с 01.09.2024 г., а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6892 рубля.

В исковом заявлении указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорный период ответчик проживал в указанном жилом помещении. В период с 01.03.2022 г. по 31.08.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 09.01.2025 г. отказано в принятии заявления истца о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил письменные пояснения, согласно которым пени начислены на всю имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся с 01.04.2018 г. по 30.06.2024 г., просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что в спорный период ответчик являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорный период ответчик проживала в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой ОАСР УВМ УМВД по ЯО.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности городу Ярославлю.

Согласно расчетам истца, в период с 01.03.2022 г. по 31.08.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86 857 рублей 33 копейки. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Пени за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2024 г. согласно расчетам истца составляют 109531,61 рублей. Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования..

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд определяет размер пени до 40 000 рублей.

За следующий период с 01.09.2024 г. пени подлежат начислению на сумму задолженности 86 857 рублей 33 копейки в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86 857 рублей 33 копейки, пени в размере 40 000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга 86 857 рублей 33 копейки, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2024 г. по дату фактического исполнения, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6892 рубля. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин