Дело №2-306/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 4 июля 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО3, к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что 25.06.2010 года умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома 1965 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен умершим мужем за счет собственных средств. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, оформить его в собственность в порядке наследования она не имеет возможности. Наследниками умершего являются она и сын - ФИО3 17.01.2017 им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, ФИО2 просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО3 обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании за ним права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 18 июня 2018 года заявление ФИО3 принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО2 и ФИО3 признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от 19.03.2018г. в судебном заседании от иска в части признания за ФИО2 права собственности на 1/4 доли на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, отказалась. Просила признать за истцом право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в том числе на 1/4 доли, как за наследником первой очереди, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на 1/2 доли, как за супругой наследодателя, на совместно нажитое в период брака имущество, и не возражала против признания за ФИО3 права собственности на жилой дом в 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

Определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 04.07.2018 производство по делу по иску ФИО2 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/4 доли спорного дома прекращено в связи отказом истца от иска в этой части.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, указав, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, одновременно, просил признать за ним право собственности на 1/4 доли спорного жилого дома.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, оставив разрешение требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, представителя третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги №6, выданной администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области 16.04.2018 года, умерший 25.06.2010 года ФИО1 являлся главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, жилой дом 1965 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Основание возникновения права собственности - строительство за счёт собственных средств.

Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены. Дом построен на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является (справка администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №245 от 21.05.2018г.).

Дом построен в период брака на совместные средства с женой ФИО2 (справка №150 от 15.06.2018г. Голицынского сельсовета Нижнеломовского района пензенской области).

Согласно постановлению администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №59 от 16.04.2018 года жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни он не отказывался от своего права на него, до дня смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение.

ФИО1 умер 25.06.2010г. (свидетельство о смерти запись акта о смерти I-ИЗ №, выданное 28.06.2010г. территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Пензенской области).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст.256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку ФИО1 и ФИО5 (в последующем ФИО6) зарегистрировали брак 14.12.1954 (повторное свидетельство о браке 11-ЦЗ № от 18.02.1967 выдано Голицынским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области), согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района спорный дом в 1965 построен в период брака на совместные средства супругов, договор, определяющий режим имущества супругов, отсутствует, имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на 1/2 доли спорного жилого дома, являющегося совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

Следовательно, наследственным имуществом является принадлежащая ФИО1 1/2 доли жилого дома.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района пензенской области ФИО7 от 04.06.2018г. №346 наследниками умершего 25.06.2010г. ФИО1 являются сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле на земельный участок выданы наследникам 17.01.2017г.

Как следует из п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, право собственности ФИО1 на 1/2 доли спорного жилого дома прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследниками по закону, то есть ФИО2 и ФИО3 в 1/2 доле каждым.

Следовательно, за истцом ФИО2 следует признать право собственности на 3/4 доли жилого дома (1/2 + 1/4 ), за третьим лицом ФИО3 - 1/4 доли жилого дома.

Уведомлением от 30.05.2018 №58/032/021/2018-655 ФГБУ «ФКП Федеральной кадастровой палаты, федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорный жилой дом.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2018г.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Согласно техническому плану здания от 23.05.2018, данным похозяйственной книги, площадь спорного дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом, третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО3, к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, в 3/4 (трех четвертых) долях в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, в 1/4 (одной четвертой) доле в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Т.А. Сухова