Дело № 2-1458/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

с участием истца,

при секретаре Свинцовой В. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, ФИО6, и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире, хотя согласно условий договора, переход права собственности на квартиру по договору является основанием для прекращения права пользования ответчиков квартирой. между сторонами была устная договоренность о том, что ответчики снимутся с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании требования поддержал, пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, в оплате за содержание квартиры и коммунальные услуги не участвуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались по известному адресу.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено: ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес> г. Н. Новгорода на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, ФИО6, и ФИО7 На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете по указанному адресу состояли ФИО1 и ФИО3

Следуя выписке из лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

С момента перехода права собственности на квартиру к истцу (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчики не проживали в указанном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, их вещей в квартире не имеется. С указанного момента в квартиру вселиться не пытались, расходов по содержанию жилья не несли. 

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никаких претензий со стороны ответчиков к спорному жилью в суд не заявлено, поэтому имеются основания полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором, выпиской из ЕГРН, выпиской из лицевого счета.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из квартиры, суд находит заявленным излишне, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: