Дело № 2 – 277/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Куштаревой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Она зарегистрирована и проживает в квартире с 18 марта 1992 года, ответчик ФИО2 – с 12 июля 1987 года. 

28 декабря 2015 года между ней (истцом) и администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области заключен договор социального найма жилого помещения № ХХХ, в соответствии с п. 3 которого ответчик ФИО2 указана членом семьи нанимателя, совместно с которой вселяется в жилое помещение. 

Фактически ответчик ФИО2 проживала в спорном жилом помещении до 2013 года, в этот же год познакомилась с мужчиной и стала проживать по месту его жительства за пределами Смоленской области. 

Решив переменить свое место жительства, ответчик забрала из спорного жилья все свои вещи и выехала. Препятствий в пользовании жильем ей не чинилось. 

С 2013 года ФИО2 расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Куштаревой А.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 

<

адрес> в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области. 

Согласно справке о движении жильцов № 1, выданной 10 января 2020 года ООО «Лидер», в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО1 (до заключения брака – ФИО3) Т.В. – с 18 марта 1992 года, ФИО2 – с 12 июля 1987 года, В.Г. – с дд.мм.гггг. (умер, дата выбытия дд.мм.гггг.2016 г.) (л.д. 12, 15). 

28 декабря 2015 года между администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора в указанное жилое помещение совместно с нанимателем ФИО3 (ныне ФИО1) Т.В. вселились В.Г. (отец) и ФИО2 (сестра) (л.д. 10-11). 

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № 1 от 25 января 2019 года, по рассмотрению вопроса о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № ХХХ от 28 декабря 2015 года, было решено заключить соглашение с ФИО1 (ранее ФИО3) Т.В. о внесении изменений в указанный выше договор социального найма, где фамилию «ФИО3» изменить на «ФИО1» в связи с заключением брака, пункт 3 изложить в другой редакции (л.д. 14). 

Соглашением № ХХХ от 01 февраля 2019 года в договор социального найма жилого помещения № ХХХ от 28 декабря 2015 года внесены изменения, в соответствии с которыми п. 3 договора изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) ФИО2 – сестра.» (л.д. 13). 

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 12 февраля 2020 года подтверждается, что ФИО2 остается зарегистрированной по спорному жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений истца, ее сестра ФИО2 в 2013 году отметила с ней новый год и уехала жить к своему молодому человеку куда-то ближе к своему месту работы – 

<

данные изъяты>. В Вязьме она жить не собиралась, в связи с чем, после окончания университета устроилась на работу на данный завод. Перед заключением договора социального найма спорного жилого помещения она (истец) брала справку в ЖЭКе и узнала, что сестра вышла замуж и сменила фамилию. В 2016 году, когда умер отец, сестра приезжала к нему на похороны, побыла недолго на поминальном обеде и уехала обратно. Препятствий в проживании в квартире ей никто не чинил, в 2016 году она даже не приезжала на квартиру. За коммунальные платежи по квартире ответчик не платила и не платит, свои вещи из квартиры вывезла. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ю.А. показала суду, что состоит в зарегистрированном браке с истцом с 2018 года, знаком с 2015 года. ФИО2 не знает, никогда с ней не виделся. В квартире ФИО1 вещей ФИО2 не имеется, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, она вышла замуж и уехала на другое место жительства. Платежи за квартиру оплачивает истец. 

Свидетель Е.А. показал суду, что проживал по соседству с ФИО1 в квартире № 

<

адрес> того же дома с 2005 года по 2017 год, знает ее сына, мать, но ее сестру ФИО2 никогда не видел. 

Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, а также с письменными материалами дела и с пояснениями истца. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что в 2013 году ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, ее выезд носил добровольный характер, с момента выезда и до настоящего времени ответчик намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, препятствий для вселения ответчика в жилое помещение и проживание в нем истцом не чинилось, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не вносит, жилое помещение по назначению ФИО2 не используется, что подтверждает ее отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчика по спорному жилому помещению носит лишь формальный характер. 

При установленных судом обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 26.02.2020

Изготовлено мотивированное решение 03.03.2020

Решение вступает в законную силу 06.04.2020