Дело № 2-1841/2025

55RS0026-01-2025-002109-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абубакировой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 августа 2025 года по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 , к Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 , обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики администрации г. Омск о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывают, что Р.С.В. и ФИО2 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней В.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак между Р.С.В. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Р.С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке, Р.С.В. и ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрели в общую совместную собственность квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Европейский трастовый банк (ЗАО)» (правопреемник - АО Банк Дом.РФ) и покупателями в лице Р.С.В. и ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

При заключении вышеуказанного ипотечного кредита были задействованы и вложены денежные средства с участием средств материнского капитала в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Доли детям, супругам по настоящее время не выделаны. Кадастровая стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей.

С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации просит признать право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 - в размере 42/100 доли.

Определением Омского районного суда Омской области от 23.07.2025 произведена замена ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска на Администрацию Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц - Департамент Жилищной политики администрации г. Омска, АО Банк Дом.РФ, Управление Росреестра по Омской области, Департамент образования администрации г. Омска, ОСФР по Омской области, АО ДОМ.РФ в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще. 

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. 

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статьи 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

При решении вопроса о разделе имущества супругов суд руководствуется пожеланиями самих супругов, соответствия предложенных ими вариантов раздела их интересам, равноценностью передаваемого имущества. В случае установления факта невозможности распределения общего имущества супругов в соответствии с определенными долями и отсутствия согласия супругов относительно объектов общего имущества, подлежащих передаче каждому из супругов, суд по своей инициативе может передать одному из супругов имущество, стоимость которого превышает его долю, а другому супругу присудить соответствующую денежную или иную компенсацию.

Установлено, что брачный договор супруги не заключали, как и договор об изменении законного режима совместной собственности на совместно нажитое имущество. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Л.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5.

В браке у них родились дочери - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО6 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ за В.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО7 . 

ДД.ММ.ГГГГ между С.С. (продавец) и Р.С.В., ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатели покупают в общую совместную собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В силу п. 2.1 договора, продавец квартиры проинформирован, что квартиры приобретается покупателями за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО), согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит согласно кредитному договору предоставляется покупателям в размере 

<

данные изъяты> рублей для приобретения в общую совместную собственность покупателям.

В этот же день – ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и Р.С.В., ФИО2 был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Заемщики Р.С.В. и ФИО2 регулярно оплачивали задолженность по договору ипотеки. 

ДД.ММ.ГГГГ ГУ ОСФР по Омской области перечислило ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет погашения задолженность по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при расчетах по кредиту на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, были использованы средства материнского (семейного) капитала. До настоящего времени доли детей в объекте недвижимости не определены. 

Определяя доли сторон и детей в праве собственности на жилое помещение, суд учитывает ранее приведенные положения Семейного кодекса РФ об общем имуществе супругов и принимает во внимание следующее. 

В силу пункта 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно пункта 1 части 3 статьи 7 данного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. 

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного Закона). 

В силу части 4 статьи 10 этого же Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Также п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Таким образом, расчет за спорный объект недвижимости произведен частично средствами материнского капитала в сумме 352918,42 руб., которые направлены на погашение кредита, полученного в целях приобретения жилого помещения, в связи с чем данный объект недвижимости должен быть оформлен в собственность сторон и двоих несовершеннолетних детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала.

При этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.

При определении размера долей суд исходит из стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи, учитывая целевое назначение средств материнского (семейного) капитала.

Принятие иной стоимости жилого помещения может нарушить права участников долевой собственности, которые вправе рассчитывать на выделение доли именно цены, существующей на дату приобретения жилья.

Кроме того предложенная истцом кадастровая стоимость не отражает реальной рыночной стоимости квартиры. 

Данная сумма в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье): 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 8/100 доли в квартире каждого члена семьи из расчета 

<

данные изъяты> рублей. 

Как следствие Р.С.В. и ФИО2 указанная квартира принадлежит в равных долях по 

<

данные изъяты> доли из расчета: (

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Р.С.В. умерла.

Наследственного дела после смерти Р.С.В. не открывалось. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, учитывая также пункт 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

ФИО3 , ФИО1 (дети наследодателя) фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку оплачивают коммунальные услуги, приняли меры по охране наследственного имущества. 

При таких обстоятельствах и в отсутствие возражений суд находит доказанным фактическое принятие истцами наследства.

Поскольку Р.С.В. на дату смерти принадлежала 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартире по адресу: 

<

адрес>, что входит в состав наследства после ее смерти. 

Доля Р.С.В. подлежит распределению в равных долях между двумя наследниками - ФИО1 и ФИО3 - по 

<

данные изъяты> доли у каждой.

При таких обстоятельствах, ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартире по адресу: 

<

адрес> (8/100 доли - исходя из средств материнского капитала, 

<

данные изъяты> доля – в порядке наследования после смерти матери). 

Таким образом, суд приходит к выводу о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО1 -

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 (паспорт №) в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) - в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 (паспорт №) - в размере 

<

данные изъяты> доли

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Реморенко

Мотивированное решение составлено 10.09.2025.