Дело №2-1591/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г.Нижний Новгород 

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Шутова А.В., при секретаре Дунаеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, указывая на то, что ей в целях благоустройства самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: расширена прихожая за счет жилой комнаты, выделена кладовая за счет жилой комнаты, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, между туалетом и ванной, общая площадь квартиры составила 

<

данные изъяты> 

Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - 

<

адрес> г. Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые отправления. От представителя ответчиков ФИО6, действующей по доверенностям, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать в связи с тем, что истец не обращалась в установленном законом порядке в администрацию за согласованием перепланировки. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7). Вместе с ней совместно в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 (сын) и ФИО4 (муж).

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, выданного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ, имело общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий и балконов - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв. м, вспомогательной - 

<

данные изъяты> кв.м. и состояло из: жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкафа площадью 0,9 кв.м., кладовой площадью 5, 4 кв.м., прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лоджии площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. балкона площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.10). 

Истцом были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: демонтированы гипсовые перегородки по деревянному каркасу, ограничивающие помещения 2,4,5,6,7,8 (кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ), устроены вновь перегородки из листовых гипсовых матриалов по металлическому каркасу с заполнением минеральной ватой для разделения помещения 2 от помещения 5,4, 1 и 3, разделения помещений 5,6, от помещений 4,1. Между помещениями 4 и 1 устроена не сплошная, а декоративная перегородка. Выполнена вновь отделка помещений 1,2,3,4,5,6. 

В результате перепланировки площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м, а с учетом лоджий и балконов - 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из: прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лоджии площадью 

<

данные изъяты> кв.м., балкона площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным экспертом ТПП 

<

адрес> АНО «Эксперт-НН» ФИО7, имеющим сертификат соответствия № от ДД.ММ.ГГГГ по специальности «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий», работы, произведенные по перепланировке помещений квартиры, соответствуют требованиям технических регламентов и специальной литературы; недопустимые прогибы и деформации, признаки физического износа, влияющие на снижение несущей способности конструкций отсутствуют, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций помещений квартиры исправное. Помещения квартиры после перепланировки могут использоваться по назначению и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан. (л.д.40-51).

Перепланировка произведена в пределах одной квартиры. Внутренние и наружные несущие и самонесущие стены не изменялись, новые проемы не устанавливались. Панели перекрытий на данном участке квартиры расположены от внутренней продольной стены до наружной продольной стены. При производстве перепланировки не демонтировались, не ослаблялись. Высота помещений не изменена.

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> районах г. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленная перепланировка жилой 

<

адрес> г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ( л.д. 39).

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение), в соответствии с которым площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, а с учетом лоджий и балконов - 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из: прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой площадью 5,4 кв.м., лоджии площадью 2,2 кв.м., балкона площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья А.В. Шутов