УИД 61RS0011-01-2025-000812-64 дело №2-700/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Полупановой Л.А., 

с участием представителя истца адвоката Дыченковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу ФИО7, заведено наследственное дело №. Иных наследников, претендующих на наследство, не имеется. Ее мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в права наследования вступил отец. Наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО4 состоит из денежного вклада, жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Истец не может оформить своих наследственных прав на жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги. Согласно техническому плану площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец не явился, направил в суд своего представителя адвоката ФИО5, действующую на основании ордера и доверенности, которая исковые требования просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика, третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно похозяйственной книги № Дядинского сельского Совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ г.г. на ФИО4 открыт лицевой счет №, согласно которому ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м (л.д.46-48).

Сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные, участку по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый № (л.д.19).

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, что подтверждается записью в похозяйственной книге № Администрации 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ г.г., где открыт лицевой счет № на имя ФИО4 (л.д.43-45).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 58,6 кв.м. (л.д.20-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.8).

Согласно справке нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его супруги ФИО4, прож. по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.9). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.11) не оформив своих наследственных прав на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> после смерти 

<

данные изъяты> ФИО4

ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО3 (л.д.13, 14, 15), которая после смерти 

<

данные изъяты> ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшееся после его смерти (л.д.36). 

Получить свидетельство о праве на наследство и легализовать свои наследственные права на жилой дом истец не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на наследственное имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.