К делу № 2-963/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 04 мая 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограев А.Е.,

при секретаре Шумейко В.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из домовладения, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Свои доводы обосновал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО2 (далее ответчик), который злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, неоднократно доставлялся в дежурную часть ОМВД РФ по 

<

адрес>, на проводимую профилактическую работу не реагирует. Требования истца к ответчику о добровольном выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета игнорируются. Ответчик членом семьи истица не является, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Истец предупреждал ответчика о возможности принудительного выселения из его домовладения. Однако, ответчик продолжает без его согласия проживать в его домовладении и добровольно выселиться ответчик отказывается.

ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО2 (далее ответчик), который злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, неоднократно доставлялся в дежурную часть ОМВД РФ по 

<

адрес>, на проводимую профилактическую работу не реагирует, что подтверждается справкой - характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, требования истца к ответчику о добровольном выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета игнорируются. Ответчик членом семьи истица не является, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Истец предупреждал ответчика о возможности принудительного выселения из его домовладения. Однако, ответчик продолжает без его согласия проживать в его домовладении и добровольно выселиться ответчик отказывается.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившим в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца как собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

адрес>, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: