Дело № 2-738/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит суд сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. и проектом перепланировки квартиры и признать перепланировку законной. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка. Истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения. Однако получил решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец был извещен о времени и дне судебного разбирательства, в суд не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО5, который просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика был извещен о времени и дне судебного разбирательства, в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Третье лицо ФИО6, будучи извещённой о времени и дне судебного заседания, в суд не явилась.

Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда 

<

адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению, подготовленному специалистом Архитектурно-проектной мастерской № от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведённого анализа последним было установлено, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не повлияет на несущую способность конструкций жилого дома, не окажет влияния на целостность конструктивных элементов здания, не повлияет на конструктивную надёжность, пространственную устойчивость и безопасность здания, права и законные интересы третьих лиц не нарушит и не угрожает безопасности жителей многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой Установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или Другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, выданный органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец не имел согласия Администрации 

<

адрес> на перепланировку 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Имеющаяся в квартире перепланировка, согласно техническому заключению, подготовленного специалистом Архитектурно-проектной мастерской № от ДД.ММ.ГГГГг. угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу разрушения или повреждения здания или части и отдельным элементам не создаёт. Иная перепланировка в спорном жилом помещении отсутствует.

Суд приходит к выводу, что произведённой перепланировкой в квартире по указанному выше адресу истцом не были нарушены права и законные интересы граждан и эта перепланировка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, оснований полагать произведённую перепланировку незаконной нет.

В связи с этим суд считает возможным сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг. 

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГг. 

Признать перепланировку 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> законной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд Московской области.

Федеральный судья Корниенко М.В.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2019г. 

Федеральный судья Корниенко М.В.