К делу №2-509/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец согласно свидетельства о праве собственности на землю от 22 июля 1994 года на основании постановления главы администрации Выселковского сельского Совета №114/17 от 10 июня 1994 года, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м. Для определения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения комплекса кадастровых работ и подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: ... с кадастровым номером .... 24 января 2018 года кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен окончательный вариант межевого плана подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером .... При подготовке межевого плана кадастровым инженером были осуществлены работы по установлению на местности границ данного земельного участка, были проведены работы по согласованию границ данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, а так же с органом местного самоуправления. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства выявлено наличие пересечения границ вышеуказанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... границы которых, согласно сведений ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.01.2018 г. №24-15/41 сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ..., в государственном фонде отсутствуют. Уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... не имеет общих границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., т. к. они не являются смежными. В соответствии с вышеперечисленными фактами можно сделать вывод о том, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенными по адресу: ... соответственно, а в указанных сведениях имеется ошибка. Однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку орган кадастрового учет по Краснодарскому краю не желает. Просит суд признать технической ошибкой сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., ... соответственно. Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ... соответственно, путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил уточненные исковые требования, просил суд признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., соответственно. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., соответственно, путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю –в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного расположенного по адресу: ...», категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., согласно свидетельства о праве собственности на землю от 22 июля 1994 года на основании постановления главы администрации Выселковского сельского Совета №114/17 от 10 июня 1994 года. 

Для определения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения комплекса кадастровых работ и подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: .... с кадастровым номером ... 

24 января 2018 года кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен окончательный вариант межевого плана подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером .... 

При подготовке межевого плана кадастровым инженером были осуществлены работы по установлению на местности границ данного земельного участка, были проведены работы по согласованию границ данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, а так же с органом местного самоуправления. 

Из заключения кадастрового инженера от 24 января 2018 года следует, что в ходе проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства выявлено наличие пересечения границ вышеуказанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., границы которых, согласно сведений ГКН, определены с недостаточной точностью. 

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.01.2018 г. №24-15/41 сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ..., в государственном фонде отсутствую.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., соответственно. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., соответственно, путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.