Дело № 2 - 784/2017 « 13 » марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Рогальской О.С.,

с участием представителя истцов ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 13 » марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований, представитель истцов ФИО7, действующая по доверенности указала, что истцы являются собственниками четырехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно условиям данного договора п.6 продавец -ФИО10 обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, истцы несут излишние расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как начисления производят и на ответчика. ФИО5 не проживает в спорной квартире, поскольку был осужден и отбывает наказание в исправительной колонии. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, они вынуждены были обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому просят устранить препятствия в пользовании собственностью, признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя. В представленных в суд заявлениях, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ «Исправительная колония ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» УФСИН России по АДРЕС ИЗЪЯТ. О времени и месте рассмотрения дела был извещен через начальника соответствующего учреждения (л.д. 11,27). Согласно представленному в суд заявлению исковые требования признает, просит снять его с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ132 (л.д.28).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление о вручении судебной корреспонденции (л.д.14). Возражения суду не представила, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 7), что ФИО2, является собственником ? доли, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в равных долях АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, 

На основании п.6 указанного договора купли-продажи на регистрационном учете состоят ФИО10, ФИО8, ФИО5 при этом ФИО10 обязалась снять с регистрационного учета в данной квартире всех зарегистрированных лиц не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6). 

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д. 31), - в АДРЕС ИЗЪЯТ помимо истцов, зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА ответчики по делу ФИО5 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как его право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ прекращено, в связи с заключением договора купли-продажи, доказательств заключения с собственниками указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить всякие нарушения прав собственникам АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Признать ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова