№2-438/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре Понкратовой Д.Д.

с участием истца ФИО1

представителей истца ФИО2, ФИО3

представителя ответчика ФИО4

третьего лица ФИО5

представителя третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 об истребовании участка из чужого незаконного владения, третьи лица – ФИО5, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, -

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО7 об истребовании участка по адресу г. 

<

адрес> из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит указанный выше участок на праве бессрочного пользования. Истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с целью регистрации принадлежащего ему права, однако, выяснилось, что право собственности на данный участок зарегистрировано за ответчиком, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истец, представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, правовую позицию изложили письменно. Представитель истца указал, что оснований для признания доверенности и договора с третьи лицом недействительными нет, поскольку данные сделки изначально являются ничтожными, а потому суд при оценке доказательств может данное учесть и истребовать участок без дополнительного разрешения требований о признании доверенности и договора недействительными.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что он является добросовестным приобретателем.

Третье лицо ФИО5, ее представитель против удовлетворения иска возражали, пояснили, что сделку заключали у нотариуса, которая проверила все документы.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что исполкомом Севастопольского городского совета народных депутатов от 13 октября 1999 года истцу передан участок 7 по проезду Вербеновому г. Севастополь на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности. 

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником земельного участка является ФИО7 на основании договора купли-продажи, заключенного 12 мая 2016 года между ФИО7 и ФИО5

Право собственности ФИО5, оформлено на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1, от имени которого действовал ФИО8, и ФИО5

Суду были предоставлены материалы реестрового дела, из которых установлено, что право представительство интересов ФИО1 ФИО8 оформлено на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 2 ст.1 ГК РФ установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п.3 ст. 154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Истцом не представлено доказательств выбытия участка помимо его воли, доверенность о представительстве интересов, договор купли – продажи между ФИО1 и ФИО5 не оспорены, доказательств недействительности сделок (доверенности и договора купли-продажи) не представлено, оснований для признания сделок ничтожными не имеется, в связи с чем отсутствуют основания для истребования земельного участка из чужого незаконного владения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированный текст решения составлен 18 февраля 2019 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья И.Г.Блейз