Дело №2-825/2023 

УИД 42RS0022-01-2023-000931-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю., 

при секретаре Габелови О.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«06» декабря 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Егозово» к АНА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Егозово» обратился в Ленинск-Кузнецкий районный суд с иском к ответчику АНА, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно – коммунальные услуги 78 464,32 руб., пени 30 555,87 руб. за период с "ххх" по "ххх", а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 380 руб. 

Заявление мотивировано тем, что между ООО УК «Егозово» и АНА заключен договор управления многоквартирным домом №*** от "ххх".

В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, ООО УК «Егозово» оказывает услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома и выполняет работы по текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей, наружных вводов и выпусков, конструктивных элементов здания, работы по обеспечению содержания жилого помещения и его оборудования в надлежащем техническом состоянии, производит уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток и придомовой территории.

Согласно справке паспортного стола от "ххх" в жилом помещении по адресу: *** на регистрационном учете никто не значится.

Собственником указанного жилого помещения является ответчик АНА

В соответствии с п.3.4.1 договора управления собственник обязан своевременно в установленные сроки оплачивать услуги, предоставленные по договору. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора. Данные расходы включаются в выставляемый управляющей организацией счет на оплату услуг. Ежемесячно вносить плату за жилищно – коммунальные услуги, вывоз мусора не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчиком, в нарушение положений ст.ст. 153, 154,3 155 ЖК РФ плата не вносилась, в связи с чем, по состоянию на "ххх" образовалась задолженность в размере 78464,32 руб., сумма пени за период с "ххх" по "ххх" составляет 30 555,87 руб. 

Мировым судьей судебного участка №1 Ленинск-Кузнецкого судебного района Кемеровской области в отношении АНА вынесен судебный приказ №*** о взыскании задолженности, который определением от "ххх" отменен.

Представитель истца ООО УК «Егозово» АЮВ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик АНА в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказными письмами с уведомлениями по известному суду адресу места регистрации и места жительства, кроме того извещался посредством телефонограммы. 

По имеющимся сведениям в отделе по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, АНА, "ххх" года рождения, зарегистрирован по адресу: ***.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из совокупности приведенных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Отказавшись от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации на ответчике лежит обязанность по получению корреспонденции по адресу регистрации, АНА в судебное заседание не явился, тем самым, распорядился своими процессуальными правами.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик АНА, "ххх" года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: ***, на основании договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №*** от "ххх" (л.д. 47-49).

"ххх" между ООО УК «Егозово» и АНА заключен договор управления многоквартирным домом №***, на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг за вышеуказанное жилое помещение, по условиям которого ответчик обязался использовать и производить оплату предоставляемых истцом коммунальных и эксплуатационных услуг за указанное помещение (л.д. 6-8).

Согласно справки МКУ Территориальное управление Драченинский – Горняцкий отдел администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в жилом помещении по адресу: *** на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 32).

Жилищно-коммунальные платежи за указанное жилое помещение ответчиком АНА вносились не надлежащим образом и с нарушением сроков оплаты, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на "ххх" за период с "ххх" по "ххх" в размере 78 464,32 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, являющимся также расчетом задолженности (л.д.31). 

Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, судом проверен, выполнен в соответствии с действующим законодательством, сомнений у суда не вызывает, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена, контррасчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик пользовался занимаемой ей квартирой в указанный период коммунальными услугами, однако, оплату коммунальных услуг и внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения не производил, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Егозово» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, вносились не в полном объеме, что подтверждается материалами дела, истцом за период с "ххх" по "ххх" в размере 35 555,87 была правомерно начислена пеня, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом пени. 

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом также проверен и сомнений не вызывает, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством, контррасчет ответчиком не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.

Заявлений от ответчика о снижении размера пени, в соответствии со ст.333 ГК РФ не поступало, оснований для снижения начисленной пени в связи с несоразмерностью нарушенного обязательства, суд не усматривает.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с "ххх" по "ххх" в размере 30 555,87 руб.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает и силу договора купли – продажи, найма и т.д., заключаемых в письменной форме (ч.1 ст. 63, ч.3 ст. 91.1, ч.1 ст. 162 ЖК РФ, п.1 ст. 674 ГК РФ). 

Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определятся по правилам, установленным в п.1 ст. 37 ЖК РФ, то есть, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с чем, законом прямо предусмотрена оплата жилищно – коммунальных услуг.

Решением общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: ***, способом управления многоквартирного дома выбрано ООО УК «Егозово», которое действует на основании устава и является управляющей организацией.

В нарушение норм Жилищного законодательства АНА не вносил плату за жилищно – коммунальные услуги за период с "ххх" по "ххх" в размере 78464,32 руб. 

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга была начислена пеня в сумме 30 555,87 руб. за период с "ххх" по "ххх". 

Определением мирового судьи судебного участка №7 Ленинск-Кузнецкого судебного района Кемеровской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №1 Ленинск-Кузнецкого судебного района Кемеровской области от "ххх" отменен судебный приказ №*** о взыскании с АНА задолженности в пользу ООО УК «Егозово» (л.д. 12-13). 

На основании изложенного, с учетом, приведенных норм права, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ООО УК «Егозово» о взыскании с АНА задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени в полном объеме.

Также с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3380 руб., которые подтверждены истцом документально (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО УК «Егозово» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с АНА, "ххх" года рождения, уроженца ***, в пользу ООО УК «Егозово»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: *** за период с "ххх" по "ххх" в размере 78 464 рубля 32 копейки, пени за период с "ххх" по "ххх" в размере 30 555 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 380 рублей, а всего 112 400 рублей 19 копеек (сто двенадцать тысяч четыреста рублей девятнадцать копеек). 

Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.Ю. Гарбар 

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-825/202 УИД 42RS0022-01-2023-000931-52 Ленинск-Кузнецкого районного суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.