Гр. дело № 2-69/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Дьяковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика: Администрации города Мичуринска - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Мичуринска и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с заявлением к администрации города Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В заявлении истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ..., ..., .... Вторая часть земельного участка поставлена на отдельный кадастровый учет, на основании определения суда право собственности на эту долю признано за ФИО2 Просил суд прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок и признать за ним право собственности. В соответствии с уточненным исковым заявлением ФИО1 просил суд признать площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... равной 2789 кв.м. и выделить принадлежащую истцу долю земельного участка в натуре исходя из фактического землепользования с учетом размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1220 кв. м, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ..., ....

Определением Мичуринского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 20)

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что при постановке за кадастровый учет земельного участка с номером .... расположенный по адресу: ..., ...., ... была допущена техническая ошибка в части указания площади участка, так как ранее в соответствии с планом от ... площадь земельного участка при домах .... по ул. ... была указана в размере 2879 кв.метром. В дальнейшем видимо вместо цифры 8 в документах была указана цифра 3, что и привело к неправильному указанию площади участка в ЕГРН. В соответствии с окончательными замерами, сделанными ООО «Землемер», общая площадь участка составляет 2798 кв.м., из которых участок площадью 1578 кв.м., принадлежащий ФИО2 уже поставлен на отдельный кадастровый учет под номером .... площадь участка, который он просит выделить составляет 1220 кв.м.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала.

Представитель ответчика - Администрации города Мичуринска - ФИО3 в судебном заседании полагал вынести решение по усмотрению суда в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством .... от ... ФИО1 на праве собственности на основании решения администрации ... от ... .... принадлежит 1/2 доли земельного участка по адресу: ..., ул. .... В свидетельстве указана площадь земельного участка принадлежащего ФИО1 как 1198 кв.м., а общая площадь земельного участка указана как 2397 кв.м. (л.д.4). Такая же площадь (2397 кв.м.) указана в ЕГРН в отношении земельного участка при ... ... .... Кадастровый номер данного участка указан как .... (л.д.6). При этом, в соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о собственнике участка отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером .... указано, что площадь данного участка составляет 1578 кв.м., собственником участка является ФИО2 (л.д.10-12).

Судом установлено, что определением Мичуринского городского суда от 17 апреля 2014 года было утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 и признано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1578 кв.м. с ...., расположенный при ... (л.д.13). 

Таким образом, при сложении площадей земельных участков, принадлежащих ФИО2 на основании определения суда (1578 кв.м.) и ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю (1198 кв.м.) общая площадь земельного участка при домах ... по ... значительно превышает размер площади, указанной в свидетельстве о праве ФИО1 как общая площадь земельного участка при домах ... по ул. ..., и которая указана в ЕГРН как площадь земельного участка с ....

Также судом установлено, что в соответствии с планом земельного участка, расположенного по адресу: ..., ул. ... от ..., выполненной ООО «Геосервис» площадь земельного участка указана в размере 2870 кв.м. (л.д.29).

В соответствии с совмещенной схемой границ земельных участков с .... выполненной ООО «Землемер» ... общая площадь указанных земельных участков составляет 2798 кв.м., из которых 1598 кв.м. - площадь земельного участка с ...., принадлежащего ФИО2 и 1220 кв.м. - площадь земельного участка с .... право собственности на который просит признать ФИО1

На основании изложенного суд соглашается с доводами ФИО1 и признает, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... составляет 2798 кв.м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: .... расположенный по адресу: ..., .... ... выделить принадлежащую ФИО1 долю земельного участка в натуре исходя из фактического землепользования с учетом размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1220 кв.м, в виде земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., ..., ..., ограниченного на совмещенной схеме границ земельных участков с ...., выполненной ООО «Землемер» ... точками: ....10-11-1, и признать данный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета, площадь земельного участка с кадастровым номером ... после выдела ее в натуре считать равной 1220 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... равной 2798 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: ...., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Выделить принадлежащую ФИО1 долю земельного участка в натуре исходя из фактического землепользования с учетом размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1220 кв. м, с кадастровым номером .... расположенный по адресу: ..., ...., ... ограниченный на совмещенной схеме границ земельных участков с ...., выполненной ООО «Землемер» ... точками: ....10-11-1, и признать данный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 25 февраля 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2018 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев