УИД№72RS0019-01-2024-006371-35

№2-575/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 февраля 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575/2025 по иску администрации города Тобольска к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Тобольска обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ранее возникшее право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

Мотивируя требование тем, что 27 апреля 2024 года в администрацию города Тобольска поступило заявление ФИО4 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства в аренду на основании пп.15 п.2 с т.39.6 ЗК РФ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате рассмотрения поступившего заявления специалистами ДГЗ было установлено, что земельный участок, согласно представленной схеме, площадью 927 кв.м. имеет - местоположение: 

<

адрес>. По информации МБУ «Муниципальный архив г. Тобольска» от 26.05.2022 №Т-659 в архивном фонде сведений о предоставлении/отводе вышеуказанного земельного участка не выявлено. По состоянию на 28.01.1999 года собственниками здания по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО5 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждый. ФИО2 и ФИО5 обращались в суд с требованиями о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Решением Тобольскою городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследником имущества ФИО5 является дочь наследодателя ФИО3, сведений об объекте адресу: 

<

адрес>, №, в наследственном деле, нет. Согласно выписке из ЕГРН жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, здание снято с кадастрового учета 11 октября 2023 года, информация о спорном земельном участке отсутствует. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> не огорожен, свободен от застройки, не используется, частично покрыт древеснокустарниковой растительностью. Приказом Департамента от 10.06.2024г. №-п ФИО4 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с местоположением: 

<

адрес>, согласно схеме на основании п.4 ст. 39.16 ЗК РФ в связи с наличием ранее возникшего права собственности у иных граждан на объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца администрации города Тобольска ФИО1 на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО4, прокурор в суд не явились, извещены. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок, согласно представленной схеме, площадью 927 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>.

Сообщением МБУ «Муниципальный архив города Тобольска» №Т-659 от 26 мая 2022 года подтверждается, что в архивном фонде, сведений о предоставлении/отводе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не выявлено (л.д.13).

По информации ГБУТО «Государственный архив в г. Тобольске» от 27.05.2022 №914 в документах архивного фонда выявлено, что в протоколе № имеется Решение Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов трудящихся №86 от 01.03.1977 г. где указано «Разрешить ФИО7 перестройку ветхого дома на новый деревянный, размером 6.5x11м. по 

<

адрес>. № (подписано рукой) в связи с тем, что куплен готовый сруб таких размеров...», данное обстоятельство также подтверждается решением от 01 марта 1977 года №86 (л.д.14,15).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» №19389 от 30 мая 2024 года, по состоянию на 28 января 1999 года, собственниками здания по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №1592 от 14 июня 1986 года являются ФИО5 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждый (л.д.16,17).

Решением Тобольского городского суда Тюменской области от 12 сентября 2014 года в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на ? доли земельного участка, площадью 939 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказано (л.д.62-64).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из вышеуказанного решения следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не входит в состав имущества, перешедшего истцам в порядке наследования, на земельном участке длительное время (более 10 лет) отсутствует жилой дом, действий по восстановлению жилого дома истцами не предпринималось, решения об отказе в предоставлении земельного участка органами местного самоуправления не принималось. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что видно из сведений о государственной регистрации АГС о смерти. (л.д.20-21).

Сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что наследником имущества ФИО5 является дочь наследодателя ФИО3, информация о выдаче свидетельства о праве на наследство на ранее уточненный объект, находящийся по адресу: 

<

адрес> №, отсутствует (л.д.23). 

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 11 октября 2023 года. 

По сведениям с официального сайта Управления Росреестра по 

<

адрес>, информация о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.18). 

Согласно акту обследования №11-01/23/247 от 08 мая 2024 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не огорожен, свободен от застройки, не используется, частично покрыт древеснокустарниковой растительностью (л.д.12).

Приказом Департамента №1588-п от 10 июня 2024 года ФИО4 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с местоположением: 

<

адрес>, согласно схеме, на основании п.4 ст. 39.16 ЗК РФ, в связи с наличием ранее возникшего права собственности у иных граждан на объект недвижимости

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. В соответствии с данной нормой земельный участок как недвижимость и объект права создается на местности путем установления его границ в натуре, то есть путем межевания, поскольку без границ не может быть индивидуально-определенного земельного участка.

На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту"; своевременно приступать к использованию земельных участков, выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством, федеральными законами.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования* и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи; на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Ответчики, доказательств владения, пользования, земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №, а также использования в соответствии с его целевым назначением; выполнение иных требований, несение соответствующих платежей, предусмотренных земельным законодательством, суду не предоставили. 

Таким образом, истец располагает достаточными данными, свидетельствующими о фактическом уничтожении имущества (жилого дома) по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, сведения о праве собственности на объект недвижимости - здание по адресу: 

<

адрес> прекратившим своё существование не могут быть сохранены в реестровой книге по причине их недостоверности.

На основании изложенного, требование обосновано и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчиков по 10 000 (20000:2) рублей с каждого, за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование администрации города Тобольска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать прекратившими право общей долевой собственности за ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт №), в размере по ? доли в праве общей долевой собственности, на объект капитального строительства – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (паспорт №) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере по 10 000 (десять тысяч) рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.

Судья Л.А. Загидуллина