31RS0002-01-2025-003183-95 №2-2522/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород «30» октября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.

При секретаре…………………………………………….. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от 10.12.2024 года. Однако в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно судебной повесткой, а также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте Белгородского районного суда Белгородской области (необходимость отслеживания информации о движении дела на сайте суда разъяснена в определении о принятии искового заявления к производству суда), в просительной части иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается телефонограммой и СМС-сообщением, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района, прокурор Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Третье лицо министерство строительства Белгородской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N (номер обезличен) утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания (информация скрыта)

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года (номер обезличен), предусматривает, что компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области:- в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области (далее - компенсация в форме жилого помещения); - в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия, предусмотренного пунктом 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты за счет собственных средств (далее - компенсация в форме денежной выплаты). 

Жилое помещение гражданина должно соответствовать одному из следующих критериев: -жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов не позднее 22 мая 2023 года; -жилое помещение стало непригодным для проживания (информация скрыта) не позднее 22 мая 2023 года; -жилое помещение расположено в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим (информация скрыта) (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 23.08.2023 N 454-пп).

Условием предоставления компенсаций, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка (далее - Компенсации), является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 N 329-пп).

Компенсация в форме жилого помещения предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанного (указанных) в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка. Площадь объектов вспомогательного использования, которые в соответствии с частью 5 статьи 15 и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилым помещениям, не учитывается при определении размера общей площади жилого помещения (жилых помещений), за которое (которые) предоставляется компенсация в форме жилого помещения (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 N 329-пп).

Установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом (номер обезличен) общей площадью 64,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного 10.12.2024 года между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2), являющегося собственником жилого дома и земельного участка. 

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года (номер обезличен)

Право собственности истца зарегистрировано 18.12.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора от 10.12.2024 года следует, что на вышеуказанном земельном участке также расположен жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 22,6 кв.м., который принадлежит ФИО2 на праве собственности. За ним сохраняется доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) в размере 23/87 (п.1.7).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 14.04.2025 года жилой дом общей площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности ФИО2 (право собственности зарегистрировано 08.06.2023 года).

По вышеуказанному адресу с 21.11.2023 года состояли на регистрационном учете ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.

Судом установлено, что после обращения истца в суд с настоящим иском ответчики добровольно исполнили требования истца, изложенные в иске, 22.09.2025 года снялись с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается сведениями МВД России.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, добровольно снялись с регистрационного учета 22.09.2025 года, суд не усматривает необходимости в судебной защите прав и законных интересов истца, и отказывает в удовлетворении иска. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом исполнения обязательств ответчиками после обращения истца в суд с иском, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, в равных долях, по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН: (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» в размере 1 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 06.11.2025 года. 

Судья Белгородского

районного суда ФИО4