Дело № 2-101/17 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.М. к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

М.А.М. обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, указав, что он купил указанный дом у К.В. в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по данному адресу и до настоящего времени проживает в указанном доме. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время 

<

данные изъяты> умер. Он длительное время, свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, как собственник. Добросовестно несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец на иске настаивал, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил дом у 

<

данные изъяты>, деньги за дом передал по расписке. Договор купли-продажи не составляли. После покупки дома он прописался в нем с семьей, проживает в доме до настоящего времени, сейчас живет один. Решил зарегистрировать право собственности на дом, но правоустанавливающих документов на дом у него нет. Он более 15 лет проживает в этом доме, зарегистрирован в нем, никто другой с момента покупки им этого дома, на него не претендовал. 

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с иском согласился.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. имеет инвентарный №. 

Согласно выписке из домовой книги М.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сельсовета не стоит и ранее не состоял. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, решением администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № М.А.М. предоставлен для ведения подсобного хозяйства земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Свидетель Н.С.А. показал, что знаком с истцом ДД.ММ.ГГГГ. М.А.М. на тот момент проживал в этом доме, проживает в нем до настоящего времени. Ему известно, что дом он покупал, с момента покупки проживает в доме, ухаживает за ним, делает ремонт. Никто другой на дом никогда не претендовал.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности М.А.М., паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца всеми участниками процесса. 

Судья: подпись В.Д.Мищенко. 

Копия верна: Судья:

Секретарь: