Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-4716/2017

г. Тюмень

22 сентября 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Отделению по вопросам миграции в ЦАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции Управления УМВД России по Тюменской области о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, и встречному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязании Отделения по вопросам миграции в ЦАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции Управления УМВД России по Тюменской области снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., состоящее из 1 комнаты, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что указанное помещение занято ответчиками. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Органом местного самоуправления – Администрацией г.Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. 

В свою очередь ответчик ФИО1 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просила признать ФИО1 членом семьи ФИО4; признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> за ФИО1; принудить Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 1968г. нанимателем квартиры 

<

адрес> являлась ФИО7, которая зарегистрировалась по данному адресу, о чем в поквартирную карточку уполномоченным лицом была внесена соответствующая запись. В 1968 г. указанная квартира находилась на балансе «Автоколонны №». Квартира предоставлялась нанимателю на основании того, что она работала в указанной организации. В 1970 г. по указанному адресу наниматель регистрирует и вселяет свою дочь - ФИО13, которая проживала в данной квартире по 1991г. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 выписывается из квартиры в связи с заключением брака и ДД.ММ.ГГГГ. прописывается обратно как ФИО4 В 1988г. наниматель квартиры (ФИО7) выписывается из спорной квартиры в связи с переменой места жительства. С декабря 1990г. в спорной квартире прописывается и начинает проживать совместно с ФИО4 истец, которая является родственником нанимателя и ФИО4, что подтверждается записью в поквартирной карточке. В 1991г. в квартире прописывается дочь истца – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выехала из указанной квартиры в связи со сменой места жительства. В данный момент в спорной квартире проживают истец и ее дочь. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным, во встречном иске просила отказать. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, их представитель ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречного иска, по первоначальному иску просил отказать в полном объеме. Пояснил, что ФИО3 уже снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по другому месту жительства, в подтверждение чего предоставлена копия его паспорта. 

Ответчик ФИО3 по адресу, указанному истцом в исковом заявлении не проживает, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО8 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, так как ответчик снят с регистрационного учета и зарегистрирован по иному адресу. 

Представитель УМВД по г. Тюмени ФИО9 в судебном заседании с иском не согласилась, предоставила отзыв на исковое заявление.

Заслушав стороны, помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО10, считающую встречный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать, исследовав материалы дела, суд находит встречные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а в иске Департамента имущественных отношений г. Тюмени надлежит отказать по следующим основаниям. 

Обстоятельства, подробно изложенные в исковых заявлениях, подтверждаются представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела: выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., где на момент проверки в кв. № проживают ответчики. 

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Согласно выписок из финансовых лицевых счетов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО1 

В судебном заседании свидетели ФИО20, ФИО4, ФИО21 подтвердили в полном объёме обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, указав, что квартира 

<

данные изъяты> предоставлялась от автоколонны №, где наниматель работала. При этом, ФИО4 пояснила, что ФИО1 является её племянницей, и когда она переехала к ней жить, то они вели совместное хозяйство и обращались в ЖБК, где брали разрешение на регистрацию ФИО11 в качестве члена семьи. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.ст.49, 51, 52, 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец по встречному иску вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, вела с ним совместное хозяйство, которой оно было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в соответствии с нормами ЖК РСФСР, ФИО1 и члены её семьи зарегистрированы в жилом помещении, проживают в нём постоянно, несут расходы по содержанию жилого помещения, следовательно, суд полагает возможным признать за ФИО1 право пользования на спорное жилое помещение. 

При этом ФИО3 уже снят с регистрационного учета в добровольном порядке, что подтверждено копией его паспорта. 

Соответственно в удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать. 

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1 членом семьи ФИО4.

Признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры 

<

адрес> 

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2017 г. 

Судья Н.В. Пономарева