Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание по обязательствам их собственника.

В обоснование заявленных требований указано, что по исполнительному производству №-ИП, возбужденному в отношении должника ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 798 970,17 руб. В рамках исполнительного производства было установлено наличие у должника следующего имущества: земельный участок, площадью 1 200 кв.м, с КН 50:09:0020717:26, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, СНТ «Лесной поселок» в р-не д. Ложки, уч. 50, а также жилое здание, площадью 185,9 кв.м, с КН 50:09:0020717:140, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесной посёлок», 

<

адрес>. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее должнику, в рамках исполнительного производства. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что от исполнения решения суда не уклоняется. Он является инвалидом третьей группы, из его пенсии удерживается ежемесячно 50 % в погашение задолженности. Кроме того, спорный жилой дом является его единственным жильем, где проживает он и его дети. Иного недвижимого имущества для проживания он не имеет.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Зеленоградскому АО ГУФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Исследовав представленные письменные доказательства, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 278 ГКРФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

Судом установлено, что по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному ОСП по Зеленоградскому АО УФССП по 

<

адрес> в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 798 970,17 руб.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. 

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1 200 кв.м, с КН 50:09:0020717:26, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, СНТ «Лесной поселок» в р-не д. Ложки, уч. 50, а также жилое здание, площадью 185,9 кв.м, с КН 50:09:0020717:140, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесной посёлок», 

<

адрес>.

Ответчиком указано, что спорный жилой дом является его единственным жильем. Стоимость недвижимого имущества несоразмерна имеющейся по данному исполнительному производству задолженности.

На момент рассмотрения дела ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Лесной посёлок», 

<

адрес> принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчиком представлен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в соответствии с которым спорное вышеуказанное недвижимое имущество, находившееся ранее в общей совместной собственности супругов, передается в единоличную собственность ФИО2, а квартира по адресу: 

<

адрес> (в которой зарегистрирован ответчик), является единоличной собственностью ФИО4

Доказательств того, что у ответчика ФИО2 на момент рассмотрения дела имеется какое-либо другое жилое помещение, в том числе, которым он пользуется по договору социального найма, суду не представлено. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела приходит к выводу, что спорное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, являются для ответчика единственным местом жительства. Наличие у ответчика регистрации в другом жилом помещении, не принадлежащем ему на праве собственности, не свидетельствует о наличии у него прав на указанное жилье. 

Кроме того, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об уклонении должника от исполнения требований исполнительного документа, поскольку из пенсии должника ежемесячно удерживается 50 % в погашение имеющихся у него задолженностей, что подтверждено справкой о выплатах ФПСС РФ.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Оснований для обращения взыскания на земельный участок и жилой дом, принадлежащие ответчику на праве собственности, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание по обязательствам его собственника - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.

<

адрес>