Решение

 по гражданскому делу № 2-1485/2024 

в окончательной форме принято 26.07.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при ведении протокола секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи, 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Муринские пруды», Акционерному обществу «Региональный информационный центр», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «Ру-ПромСтрой», Акционерному обществу «Регионгаз-инвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью СП «ТАГИЛЛИФТ» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Муринские пруды», АО «Региональный информационный центр», АО «Расчетный центр Урала», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», ООО «Ру-ПромСтрой», АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО СП «ТАГИЛЛИФТ», требуя разделить счета на коммунальные услуги по квартире по адресу: (место расположения обезличено) между собственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО4; обязать ресурсоснабжающие и обслуживающие жилье юридические лица – ответчиков заключить соглашения с собственниками о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности; обязать эти лица выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг для каждого из собственников квартиры (л.д. 5).

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, недвижимое имущество приобрел в порядке наследования. Порядок оплаты коммунальных услуг по жилому помещению с другими собственниками не определен, истец не желает нести расходы на содержание жилого помещения в размере больше, чем тот, который соответствует размеру его доли в праве собственности. Свои требования истец основывает на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 4-5).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о нём извещен, направил своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил требования истца удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ООО «Муринские пруды», АО «Региональный информационный центр», АО «Расчетный центр Урала», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», ООО «Ру-ПромСтрой», АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО СП «ТАГИЛЛИФТ» в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Согласно отзыву АО «ГАЗЭКС» ответчик полагает, что истцом не соблюден претензионный (досудебный) порядок. Ответчик указал, что в силу статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа. Истец с заявлением или претензией по спорному вопросу в Общество не обращался. Плата за природный газ рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, при отсутствии зарегистрированных лиц объем потребляемого газа рассчитывается, исходя из количества собственников такого помещения. В настоящее время лицевой счет открыт на имя истца ФИО2, начисление платы осуществляется на одного человека (отзыв – л.д. 122-123).

Согласно отзыву АО «Регионгаз-инвест» это Общество осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в спорное жилое помещение. В адрес Общества каких-либо заявлений о разделе счета от собственников помещения не поступало, права истца данным ответчиком нарушены не были (отзыв – л.д. 131).

Обсудив с представителем истца, оценив обстоятельства извещения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: (место расположения обезличено) принадлежит на праве собственности трем лицам: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. по 1/3 доле каждому (выписка - л.д. 104).

Согласно данным поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 114).

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно доле истца в праве собственности на жилые помещения, то есть по 1/3 доле.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, оформляемых в соответствии с установленными требованиями к форме, содержанию и срокам (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе определить объем расходов по содержанию имущества (в том числе в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги) соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в расчетную организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В ходе судебного разбирательства ни один из собственников спорного жилого помещения не заявил о том, что в квартире проживает конкретное лицо, которое и является непосредственным потребителем коммунальных услуг, ввиду чего на кого-либо из ответчиков не может быть возложена обязанность оплачивать начисляемые по жилому помещению платежи.

Таким образом, каждый из собственников помещения в силу приведенных в настоящем решении норм обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Довод АО «ГАЗЭКС» о невозможности на данном этапе рассмотрения спора возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг, потребляемых в спорном жилом помещении суд оценивает с учетом содержащихся в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснений, согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Применительно к данным разъяснениям, с учетом характера спора вывод о невозможности возложить на ответчиков обязанность по формированию отдельных платежных документов по спорному жилому помещению является преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Муринские пруды», Акционерное общество «Региональный информационный центр», Акционерное общество «Расчетный центр Урала», Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», Акционерное общество «ГАЗЭКС», Общество с ограниченной ответственностью «Ру-ПромСтрой», Акционерное общество «Регионгаз-инвест», Общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью СП «ТАГИЛЛИФТ» -

- произвести раздел лицевых счетов на коммунальные услуги, выставляемые по квартире, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), между ФИО2, ФИО3 и ФИО4;

- заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения об оплате коммунальных и иных обязательных платежей пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) – по 1/3 (одной третьей) доле и выдавать каждому из указанных лиц отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В.Колядин