Дело № 2-1333/2018

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Пономаренко К.В.,

с участием представителя истца ООО «УК «Таймыр» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Таймыр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Таймыр» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО 

В связи с тем, что ответчики систематически не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

Представитель истца ООО «УК «Таймыр» просил суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

...> расходы по уплате госпошлины в размере 

<

...>

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Таймыр» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соответственно, из приведенных выше норм права, члены семьи собственников жилого помещения несут бремя содержания жилым помещением наравне с собственником.

В силу ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО3 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем коммунальных услуг (пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее по тексту Правила № 307).

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Таймыр» на основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома от 

<

дата>.

Согласно выписке из поквартирной карточки, составленной ООО «УК «Таймыр» вместе с собственником жилого помещения, расположенного по адресу.: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 

<

...> с 

<

дата> и ФИО4

<

...> с 

<

дата>.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Фокинского судебного района г. Брянска от 

<

дата> с ФИО3, ФИО2, ФИО в пользу ООО «УК «Таймыр» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

...> госпошлины в сумме 

<

...>

Определением мирового судьи судебного участка № Фокинского судебного района г. Брянска от 

<

дата> указанный судебный приказ отменен.

Согласно карточке лицевого счета ООО «УК «Таймыр» ответчиками частично оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

...>, недоплата на 

<

дата> составляет 

<

...>, сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...>

На основании расчета ООО «УК «Таймыр» по состоянию на 

<

дата> задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за ответчиками составляет 

<

...>, в том числе сумма основного долга - 

<

...>, пени в сумме 

<

...>.

Указанный расчет является арифметически верным, суд принимает его и приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты долга в размере 

<

...> суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ)

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ответчиком оплаты за коммунальные услуги начислены пени в размере 

<

...>.

Согласно справке УПФР в Фокинском районе городского округа г. Брянска от 

<

дата> ФИО3 является получателем страховой пенсии по старости, размер которой составляет 

<

...> в месяц.

На основании справки УПФР в Фокинском районе городского округа г. Брянска от 

<

дата> ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости, размер которой составляет 

<

...>

На основании ответа судебного пристава-исполнителя Фокинского РОСП УФССП России по Брянской области от 

<

дата>, в отношении ФИО3 вынесено постановление от 

<

дата> об обращении взыскания на пенсию должника на основании исполнительного производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

...>

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, финансовое положение ответчиков, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 

<

...>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Таймыр».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «гор. Брянск» государственная пошлина в размере 

<

...>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Таймыр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Таймыр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, пени за просрочку уплаты долга в размере 

<

...>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало