Дело № 2-84(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 23 марта 2017 года 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, указав, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по спорному адресу была приватизирована семьей ФИО10 в составе: – истцов и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по ? доле каждому. Наследственным имуществом ФИО4 является ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по указанному адресу. Наследниками первой очереди по закону являются: жена наследодателя ФИО1 и его дочь ФИО3 (до брака ФИО10) Т.В. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец ФИО3 от своей доли наследства отказалась в пользу матери ФИО1 В оформлении наследственных прав на недвижимое имущество нотариусом было отказано, так как в установленном законом порядке не зарегистрированы права наследодателя на это имущество. 

В связи с чем, истцы просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли, за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес> в размере по ? доле за каждой.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика - администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде обособленной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительным комитетом Ключевского с/совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО1, ФИО4, ФИО2 (ФИО5) ФИО2, ФИО3 (ФИО10) ФИО3 (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти на л.д.17). 

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>, которые приняла наследник первой очереди по закону – супруга наследодателя ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, вступив во владение и в управление наследственным имуществом (проживая в квартире и пользуясь земельным участком), приняв меры по сохранению наследственного имущества.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также следующими доказательствами:

выпиской из постановления Ключевского ССД № от 10.04.1992г. о наделении ФИО4 земельным участком по спорному адресу на праве собственности безвозмездно (л.д. 13);

копией постановления администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от 23.09.2003г. №, согласно которого спорный земельный участок закреплен в равных долях за ФИО4, ФИО1, ФИО2 (ФИО5) О.С., ФИО3 (ФИО10) Т.В. (л.д.14-16);

копиями свидетельств о рождении, о заключении брака, о расторжении брака ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 18-23);

информацией нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой к имуществу ФИО4 было заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО7, как матери наследодателя, и ФИО3, как дочери наследодателя, об отказе от наследства по любому основанию. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1, как супруги наследодателя, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как супруге наследодателя и единственной наследнице, принявшей наследство, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя (л.д. 50);

копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Ключевского нотариального округа ФИО1 на денежные средства наследодателя ФИО4 (л.д.24);

справкой администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО4 на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>2 совместно с супругой ФИО1, которая организовала его похороны и вступила в наследство, и тещей ФИО8 (л.д.25).

Согласно выписок из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.41-43, 45-49).

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

В судебном заседании установлено, что в приватизации участвовали истцы и умерший ФИО4

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Поскольку в приватизации участвовало четыре человека, то им в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/4 доле каждому.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/4 доле каждому собственнику.

Таким образом, истцам и ФИО4 принадлежало по 1/4 доле в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес> в размере по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года