УИД: 66OS0000-01-2025-000522-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 

9 сентября 2025 года

Номер производства 3а-484/2025

Свердловский областной суд в составе

судьи Полевщиковой С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.С., с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное производство № 3а-484/2025 

по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Клуб Дорф» (ИНН 

<

***>)

к административным ответчикам – Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, 

с участием заинтересованного лица – ППК «Роскадастр», в лице филиала ППК «Роскадастр» по УФО, 

об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Клуб Дорф» (далее – административный истец) обратилось в Свердловский областной суд с административным иском об установлении по состоянию на 1 января 2022 года кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> (далее – земельные участки, а для целей идентификации конкретного земельного участка – указывается кадастровый номер).

В обоснование размера рыночной стоимости административный истец представил отчет об оценке № 22/04-02/1 от 1 июля 2025 года (далее – Отчет), выполненный частнопрактикующим оценщиком ФИО1

В судебном заседании представитель административного истца ФИО2 требования административного искового заявления поддержала.

Иные лица, участвующие в административном деле, – Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу, – явку представителей не обеспечили; возражений касающихся размера определенной Отчетом рыночной стоимости земельных участков не заявили. 

Поскольку в материалах административного дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь статьями 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) определил рассмотреть административное дело при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения представителя административного истца, исследовав и оценив имеющиеся в административном деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 245 КАС РФ следует, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. 

Производство по данным административным делам осуществляется на основании главы 25 КАС РФ, и с учетом особенностей установленных названной главой. 

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. 

Как предусмотрено пунктами 1 и 3 статьи 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. 

Существует два способа установления кадастровой стоимости земельного участка: либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путем установления рыночной стоимости, определенной индивидуально для объекта недвижимости. 

Определение рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в кадастр в качестве кадастровой стоимости направлено на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. 

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулирует Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Закон № 237-ФЗ). 

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Закона № 237-ФЗ). 

В статье 22 этого же закона предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определённой на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. 

Судом установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: 

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 113 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 113 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 588 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 627 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 502 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 511 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 217 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 929 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 718 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 978 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 279 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 438 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 427 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 291 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№> площадью: 1 250 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 249 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 116 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 115 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 601 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 691 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 697 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 134 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 114 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 600 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 457 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 201 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 241 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 202 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 109 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 109 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 106 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 519 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 380 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 425 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 312 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 311 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 309 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 308 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 244 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 256 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 207 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 247 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 288 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 329 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 369 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 410 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 450 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 496 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 526 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 329 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 256 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 337 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 418 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 499 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 580 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 661 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 742 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 836 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 088 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 281 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 862 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 862 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 862 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 205 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 204 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 204 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 701 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 226 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 610 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 863 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 855 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 174 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 082 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 870 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 658 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 639 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 516 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 532 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 497 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 751 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 751 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2322 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 287 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 217 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 598 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 464 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 299 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 207 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 930 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 3 021 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 420 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 222 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 208 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 320 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1006 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 222 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 301 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 1 563 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 203 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 381 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 891 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район;

-земельный участок, с кадастровым номером: 

<

№>, площадью: 2 906 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Сысертский район.

Правовой интерес административного истца к пересмотру результатов кадастровой стоимости земельных участков по основанию установления рыночной стоимости основан на положениях статей 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку административный истец является плательщиком земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21 ноября 2022 года №5500 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Свердловской области» кадастровая стоимость нижеперечисленных земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года была утверждена равной:

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 716438,10 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 716 438,10 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 933 092,92 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 949 256,88 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 884 392,62 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 894 391,12 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 756 742,77 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 368 604,54 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 308 880,08 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 420 654,90 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 807 701,29 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 868 825,22 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 870 027,63 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 802 279,04 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 782 975,00 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 782 510,99 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 717 933,96 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 717 435,60 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 899 890,08 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 935 106,09 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 930 957,23 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 687 419,46 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 678 069,52 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 893 312 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 841 038,68 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 728 382,48 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 736 508,68 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 714 072,14 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 671 100,26 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 666 464,64 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 665 070,98 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 854 938,77 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 797 253,60 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 810 753,75 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 757 496,32 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 752 055,15 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 751235,10 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 755 827,80 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 727 864,40 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 733 114,64 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 711 333,38 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 729 158,31 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 747 117,28 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 759 789,30 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 776 633,70 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 788 331 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 804 547 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 822 994,48 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 829 213,14 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 754 646,07 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 728 253,92 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 763 132,86 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 791 612,68 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 824 195,17 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 855 791,20 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 874566,33 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 904 080,58 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 937 167,84 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 021 219,92 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 095 815,21 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 965 614,58 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 972 075,72 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 985 463,50 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 094 495,85 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 079 342,88 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 072 047,64 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 208 886,57 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 108 637,04 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 878 995,60 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 294 820,38 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 283 922,05 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 076 977,86 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 047 141,90 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 961 853,20 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 885 372 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 872 341,36 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 825 325,56 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 825 885,88 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 812 302,14 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 907 280,65 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 925 714,29 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 093 429,80 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 075 690,45 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 047 266,46 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1156 733,52 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1104 488 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 064 781,85 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 1044 242,05 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 277 567,90 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 318 364,40 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 837 445 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 753 961,78 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 742219,36 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 793 531,20 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 643 829,94 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 743758, 08 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 779 663,28 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 891 519,57 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 117 251,45 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 173 833 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1312 514 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 1 325 368,48 руб.

Кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 1 января 2022 года. 

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 3 января 2023 года. 

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 16 января 2023 года.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 10 сентября 2023 года.

Датой начала применения кадастровой стоимости спорных земельных участков является 1 января 2023 года. 

В подтверждение величины рыночной стоимости земельных участков административный истец представил в суд Отчет, согласно которому, по состоянию на 1 января 2022 года рыночная стоимость нижеперечисленных земельных участков составляла: 

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 228200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 228200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 325500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 333500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 307900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 376 200 руб.; 

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –303000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –729300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 676800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –741500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –262200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –294800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 292500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 264700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 256300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 256000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 228800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –228600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 328 200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> - 346700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 347900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 232500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 228400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 328000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 298 700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 246200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 254400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 246400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 227 300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 227300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 226700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 311400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 282900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 292100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 269000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 268800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –268300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –268100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –255000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 257500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –247400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 255600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 264000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 272400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 280600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –289100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 297300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 306700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 312800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –272400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 257500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –274100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 290700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 307300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 323900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –340500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 357100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –376400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 428000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –467600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 381700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 381 700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 381700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 452000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 451800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 451800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 553700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 456300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –330100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 712900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 710900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 541300 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –518400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 465600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –412800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 408100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 377500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 381500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –372800 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 436000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 448900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 578200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –569500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 552000 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 646900 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 613500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 572500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –549500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 729600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –752200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 291100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 250500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –247600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 270600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 206200 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 250500 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 266700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 320400 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 451600 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> –488100 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 592700 руб.;

для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> – 595700 руб.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление № 28), исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки.

Исследовав и оценив по правилам статей 82 и 84 КАС Отчет, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку он выполнен компетентным субъектом оценочной деятельности – оценщиком ФИО1, который имеет действующий квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», его ответственность застрахована в установленном законом порядке. 

Процесс оценки изложен в Отчете подробно; Отчет содержит все предусмотренные разделы и сведения.

Выбор сравнительного подхода в оценке оценщиком обоснован, отказ от применения затратного и доходного подходов мотивирован. 

В рамках сравнительного подхода с применением метода сравнения продаж оценщик определил правила отбора объектов-аналогов, о существенных характеристиках которых и цене их реализации на дату предложения представлена достоверная информация. 

При выполнении расчетов в рамках сравнительного подхода оценщик обосновал применение корректировок, учитывающих отличия объектов-аналогов от объектов оценки. 

Допустимых и относимых доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость земельных участков лицами, участвующими в административном деле в суд не представлено. 

В период рассмотрения административного дела административные ответчики возражений относительно достоверности представленного административным истцом Отчета не заявляли, о назначении по административному делу судебной экспертизы не ходатайствовали. 

На основании изложенного, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению путем установления по состоянию на 1 января 2022 года кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> в размере рыночной стоимости, определенной Отчетом. 

Сведений об обращении административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости спорных земельных участков материалы административного дела не содержат. 

В связи с чем, датой обращения с заявлением следует считать 31 июля 2025 года (дата подачи административного иска в суд).

Руководствуясь статьями 175-180, 247-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Клуб Дорф» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Установить по состоянию на 01 января 2022 года кадастровую стоимость:

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 228 200 (двести двадцать восемь тысяч двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 228200 (двести двадцать восемь тысяч двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 325500 (триста двадцать пять тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 333500 (триста тридцать три тысячи пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 307900 (триста семь тысяч девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 376 200 (триста семьдесят шесть тысяч двести) руб.; 

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 303000 (триста три тысячи) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 729300 (семьсот двадцать девять тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 676800 (шестьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 741500 (семьсот сорок одна тысяча пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 262200 (двести шестьдесят две тысячи двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 294800 (двести девяносто четыре тысячи восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> размере его рыночной стоимости 292500 (двести девяносто две тысячи пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 264700 (двести шестьдесят четыре тысячи семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 256300 (двести пятьдесят шесть тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 256000 (двести пятьдесят шесть тысяч) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 228800 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> размере его рыночной стоимости 228600 (двести двадцать восемь тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 328 200 (триста двадцать восемь тысяч двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 346700 (триста сорок шесть тысяч семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 347900 (триста сорок семь тысяч девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 232500 (двести тридцать две тысячи пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 228400 (двести двадцать восемь тысяч четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 328000 (триста двадцать восемь тысяч) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 298 700 (двести девяносто восемь тысяч семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 246200 (двести сорок шесть тысяч двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 254400 (двести пятьдесят четыре тысячи четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 246400 (двести сорок шесть тысяч четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 227 300 (двести двадцать семь тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 227300 (двести двадцать семь тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 226700 (двести двадцать шесть тысяч семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 311400 (триста одиннадцать тысяч четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 282900 (двести восемьдесят две тысячи девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 292100 (двести девяносто две тысячи сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 269000 (двести шестьдесят девять тысяч) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 268800 (двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 268300 (двести шестьдесят восемь тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 268100 (двести шестьдесят восемь тысяч сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 255000 (двести пятьдесят пять тысяч) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 257500 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 247400 (двести сорок семь тысяч четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 255600 (двести пятьдесят пять тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 264000 (двести шестьдесят четыре) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 272400 (двести семьдесят две тысячи четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 280600 (двести восемьдесят тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 289100 (двести восемьдесят девять тысяч сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 297300 (двести девяносто семь тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 306700 (триста шесть тысяч семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 312800 (триста двенадцать тысяч восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 272400 (двести семьдесят две тысячи четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 257500 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 274100 (двести семьдесят четыре тысячи сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 290700 (двести девяносто тысяч семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 307300 (триста семь тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 323900 (триста двадцать три тысячи девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 340500 (триста сорок тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 357100 (триста пятьдесят семь тысяч сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 376400 (триста семьдесят шесть тысяч четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 428000 (четыреста двадцать восемь тысяч) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 467600 (четыреста шестьдесят семь тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 381700 (триста восемьдесят одна тысяча семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 381 700 (триста восемьдесят одна тысяча семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 381700 (триста восемьдесят одна тысяча семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 452000 (четыреста пятьдесят две тысячи) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 451800 (четыреста пятьдесят одна тысяча восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 451800 (четыреста пятьдесят одна тысяча восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 553700 (пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 456300 (четыреста пятьдесят шесть тысяч триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 330100 (триста тридцать тысяч сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 712900 (семьсот двенадцать тысяч девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 710900 (семьсот десять тысяч девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 541300 (пятьсот сорок одна тысяча триста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 518400 (пятьсот восемнадцать тысяч четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 465600 (четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 412800 (четыреста двенадцать тысяч восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 408100 (четыреста восемь тысяч сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 377500 (триста семьдесят семь тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 381500 (триста восемьдесят одна тысяча пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 372800 (триста семьдесят две тысячи восемьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 436000 (четыреста тридцать шест тысяч) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 448900 (четыреста сорок восемь тысяч девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 578200 (пятьсот семьдесят восемь тысяч двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 569500 (пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 552000 (пятьсот пятьдесят две тысячи) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 646900 (шестьсот сорок шесть тысяч девятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 613500 (шестьсот тринадцать тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 572500 (пятьсот семьдесят две тысячи пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 549500 (пятьсот сорок девять тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 729600 (семьсот двадцать десять тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 752200 (семьсот пятьдесят две тысяч двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 291100 (двести девяносто одна тысяча сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 250500 (двести пятьдесят тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 247600 (двести сорок семь тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 270600 (двести семьдесят тысяч шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 206200 (двести шесть тысяч двести) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 250500 (двести пятьдесят тысяч пятьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 266700 (двести шестьдесят шесть тысяч семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 320400 (триста двадцать тысяч четыреста) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 451600 (четыреста пятьдесят одна тысяча шестьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 488100 (четыреста восемьдесят восемь тысяч сто) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 592700 (пятьсот девяносто две тысячи семьсот) руб.;

-земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в размере его рыночной стоимости 595700 (пятьсот девяносто пять тысяч семьсот) руб.

Датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> считать 31 июля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме во Второй апелляционный суд общей юрисдикции через Свердловский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.

Судья С.Н. Полевщикова