дело №

26RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смирновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Хрусталевой Д.А., 

с участием:

помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Краснобрыжевой А.А.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Красненькина А.В., действующего на основании ордера №С 448989 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Решетиловой Т.Н., действующей по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении Буденновского городского суда 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, в частности, указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами. В указанном жилом помещении, по просьбе её бывшего сожителя были зарегистрированы его совершеннолетние дети: ФИО3 и ФИО2, которые в данном домовладении не проживали ни одного дня, где они проживают, ей не известно. Учитывая, что указанные лица членами семьи собственника жилого помещения не являются, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, право пользования за ответчиками сохранено быть не может. Кроме этого, являясь собственником жилого помещения, истец несёт бремя по его содержанию, при этом не может в полной мере реализовывать своё право на владение и пользование своей собственностью из-за наличия регистрации в ней ответчиков.

С учётом изложенного и руководствуясь действующим законодательством, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, с участием адвоката Красненькина А.В. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Согласно отчёту об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80409714309663, электронное письмо было вручено 21.10.2025.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80409714288142 конверт с извещением был возвращён в адрес суда из-за истечения срока хранения.

В силу ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 – адвокат Решетилова Т.Н., назначенная судом в связи с не установлением места нахождения ответчиков, в судебном заседании, вопрос об удовлетворении исковых требований, оставила на усмотрение суда. 

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Краснобрыжева А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель Отдела МВД России «Буденовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения судебного разбирательства, не просил об отложении дела или о рассмотрении в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Краснобрыжевой А.А., суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресной справке № от 01.101.2025 года по адресу 

<

адрес>, помимо прочих зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ответчик совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ДАССР, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ДАССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2025 года.

Судья подпись И.А. Смирнова

Копия верна

Судья И.А. Смирнова