дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд к ЖСК «Лондон-Парк» с иском о взыскании задолженности в размере 749200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 58776,29 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 11323 рублей, компенсации морального вреда в размер 4396 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Лондон-Парк» и истицей был заключен договор № об участии в ЖСК «Лондон-Парк».

Предметом указанного договора является приобретение в строящемся многоквартирном доме кооператива ЖСК « Лондон-Парк » однокомнатной 

<

адрес>, литер 2, общей площадью 33.3 кв.м. на 6 этаже по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. имени ФИО3, 

<

адрес>.

Согласно условиям Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1внесла сумму в размере 749200 рублей, что подтверждаетсяквитанциями об оплате вступительного членского взноса в размере 50000 рублей и паевого взноса в размере 782500рублей.

В соответствии с п.3.1 Договора указанное в п.2 жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию. Фактический срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2017 года.

Однако до настоящего времени дом не сдан, строительные работы не ведутся, в связи с чем, истцом было принято решение о выходе из членов кооператива.

В соответствии с п. 7.5 Договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператив возвращается сумма пае накопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 90 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако по истечении 90 рабочих дней ответчик не осуществил возврат денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензии о возврате уплаченной по договору суммы, однако претензия была ответчиком проигнорирована, в связи с чем, истица обратилась в суд.

В судебном заседании истица подержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО « Лондон Парк » в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. 

Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ.№ 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ч. 2 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Как следует из материалов дела, 24.10.2016г. ЖСК « Лондон-Парк » и ФИО1 заключили договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1 Предметом настоящего договора, является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей передачи его в собственность Члену Кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав Члена кооператива на предусмотренных, настоящим договором условиях.

Согласно п. 2 договора строящееся жилое помещение / квартира / расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. имени ФИО3, 

<

адрес>, литер 2, этаж 6, общая проектная площадь 33.3(+/-2) кв.м., количество комнат 1.

Согласно условиям Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла сумму в размере 749200 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате вступительного членского взноса в размере 50000 рублей и паевого взноса в размере 782500 рублей.

В соответствии с п.3.1 Договора указанное в п.2 жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию. Фактический срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2017 года.

Однако, объект строительства истцу до настоящего времени не передан, строительство не окончено. 

В соответствии с п. 7.5 Договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператив возвращается сумма пае накопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 90 (девяносто) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

В соответствии с п. 1.1. ст. 130 ЖК РФ, прекращение членства в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, в том числе при добровольном выходе, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.2 соглашения о расторжении Договора № от 24.10.2016г. денежные средства ФИО1передают путем перечисления всей внесенной суммы из кассы или с расчетного счета ЖСК «Лондон - Парк» на расчетный счет «Пайщика» или наличными средствами из кассы ЖСК «Лондон-Парк» в течение 90 рабочих дней.

До настоящего времени денежные средства не возвращены. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд полагает, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства о возврате денежных средств пайщика, в связи с чем, с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 749200рублей. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Суд полагает, что проценты за пользование денежными средствами должны начисляться по основаниям, предусмотренным ст. 395 ГК РФ(в новой редакции). Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

С учетом изложенного, суд считает обоснованным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствамив размере 58776,29 рублей, в соответствии с предоставленным расчетом, который не был оспорен стороной ответчика. 

Требования иска в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку не представлены обоснования иска.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11323рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании задолженности по договору - удовлетворить в части.

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО1 задолженность по договору в размере 749200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58776 рублей 29 копеек,расходы по оплате госпошлины в размере 11323 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: