Дело № 2 – 2554/2025 15 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 55 962,54 рубля, пени за период с 10.09.2023 по 03.10.2024 в размере 6 522,22 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В обоснование иска истец указывает, что ответчику на праве собственности в 3-комнатной квартире общей площадью 57,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 1К-299 от 20 января 2006 года. У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 55 962,54 рубля, в связи с этим ответчику начислены пени за период с 10.09.2023 по 03.10.2024 в размере 6 522,22 рубля. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени не погашена. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 настоящего Кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 154 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику на праве собственности в 3-комнатной квартире общей площадью 57,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 1К-299 от 20 января 2006 года. 

У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 55 962,54 рубля, в связи с этим ответчику начислены пени за период с 10.09.2023 по 03.10.2024 в размере 6 522,22 рубля. 

До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени не погашена. 

Ответчик в судебное заседание не предоставил доказательства погашения образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 30.04. 2024 года в размере 55 962,54 рубля, пени за период с 10.09.2023 по 03.10.2024 в размере 6 522,22 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 23 апреля 2025 года