Дело № 2-3061/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Ерофееве В.А.,

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № 1 от 07 августа 2017 года;

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 13.11.2017 г. № 4-1151,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Полюс» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Полюс» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 21.12.2017т г.) к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают сама ФИО4, ее сын ФИО5, невестка ФИО2, внук ФИО6 Управление домом осуществляется ТСЖ «Полюс». Ответчики с сентября 2010 года не выполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. В связи с чем, общая задолженность по состоянию на февраль 2015 года составила 194 820 рублей. По заочному решению Кировского районного суда г. Красноярска от 14.07.2015 г. ответчики только с 29.02.2016 г. начали производить оплату задолженности, которая образовалась с февраля 2010 года, также не производилась оплата за содержание и ремонт жилого помещения за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на 31.05.2016 г. составила 198 349 рублей 37 копеек. Последняя оплата ответчиками была произведена 17.10.2016 г. С ноября 2016 года по настоящее время оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам так и не производилась. В связи с вышеуказанным ТСЖ «Полюс» было вынуждено обратиться к мировому судье с просьбой о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 53 в Кировском районе г. Красноярска от 22.09.2017 г. был отменен судебный приказ № 2-1024\53-2017 от 01.09.2017 г. в связи с поступившими от должников возражениями в части исполнения данного судебного приказа. В адрес ТСЖ «Полюс» было направлено определение мирового судьи судебного участка № 53 в Кировском районе г.Красноярска от 22.09.2017 г., в котором было разъяснено о том, что заявленные требования могут быть предъявлены в порядке искового производства. В связи с этим истец, исходя из представленного расчета, просит взыскать с ФИО4 задолженность за содержание жилого помещения в размере 12 831 рублей 25 копеек, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 в пользу ТСЖ «Полюс» сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 31 463 рублей 32 копейки, пени в размере 2 735 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822 рублей 54 копеек. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 признал исковые требования полностью.

Ответчики – ФИО4, ФИО2, ФИО5. ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя и ч.3 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что, согласно выписке из домовой книги от 11.10.2017 года ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения адресу: 

<

адрес> и состоит в нем на регистрационном учете с 17.02.1987 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5 с 20.10.1992 года, ФИО2 с 15.09.2006 года, а также несовершеннолетний внук ФИО6 с 15.09.2006 года. 

Управление названным выше многоквартирным домом (

<

адрес>), на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помщений в многоквартирном доме от 01.03.2004 года №1, осуществляется ТСЖ «Полюс».

Деятельность ТСЖ «Полюс» по непосредственному предоставлению коммунальных и жилищных услуг собственникам многоквартирного дома по 

<

адрес>, подтверждается договорами на техническое, аварийное и лифтерно-операторское обслуживание лифтов от 15.12.2014 г. №4, от 01.07.2016 г. №17, договором холодного водоснабжения и водоотведения от 28.10.2014 г., договором на теплоснабжение от 27.09.2004 г., дополнительным соглашением к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 29.12.2016 г.

В нарушение требований приведённого выше законодательства, ответчики, начиная с июля 2016 года и по октябрь 2017 года, не исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности. В связи с этим ФИО4, исходя из ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, за обозначенный выше период предъявлена плата за содержание жилого помещения в размере 12 831 руб. 25 коп. Наряду с этим, ФИО4 и членам её семьи ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, на основании ст. ст. 31, ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, предъявлена плата за коммунальные услуги, размер которой, по сравнению с расчетом, уменьшен представителем истца до 31 463 руб. 32 коп. 

В рамках ч.14 ст. 155 ЖК РФ на обозначенные выше суммы ответчикам начислена пени в размере 2 735 рублей 90 копеек.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками, факт признания представителем ответчика ФИО2- ФИО3 уточненных исковых требований, исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд отмечает, что ответчиками расчет задолженности не опровергнут, платежных документов суду не представлено. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца государственная пошлина в размере 1 225 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Полюс» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Полюс» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2016 по 01.10.2017 г.г. в размере 12 831 рублей 25 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ТСЖ «Полюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 01.10.2017 г.г. в размере 31 463 рублей 32 копейки, пени в размере 2 735 рублей 90 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 225 рублей 98 копеек, а всего 35 425 рублей 20 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 28.12.2017 года.

Председательствующий Д.А. Ремезов