Дело № 2-4093/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Антиповой А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката ПКВ, представителя ответчика адвоката СИС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрирован ФИО2 (ее брат), который не является членом ее семьи, в квартире не проживает, так как выехал на другое постоянное место жительство, где проживает со своей семьей с 1989 года. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и его представители адвокат ПКВ и адвокат СИС исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо администрация Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

На основании ч. 1 ст. 69 ЖКК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации постановление от 2 июля 2009 г. N 14 о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого света от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что кроме истца в квартире зарегистрирован ФИО2 (ее брат), что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО1 следует, что после регистрации брака с 1989 года ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, участие в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает, поскольку добровольно выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи. В настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении, принадлежащем его супруге, имеет свою семью. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля супруга ответчика СМВ показала суду, что ее супруг ФИО2 переехал в принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>, сразу после регистрации брака с целью проживать отдельно от семьи его родителей и сестры в 1990 году, где они совместно проживали до 1997 года, воспитывали своих детей. С 1997 года они с супругом расторгли брак, и он переехал к своей сестре ФИО1 Однако в 2010 году брак снова между ними был заключен, и они снова стали проживать одной семьей в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. 

Довод ответчика ФИО2 и его представителей о том, что он вынужденно покинул спорную квартиру, не нашел своего подтверждения в судебном заседании и опровергается материалами дела, поскольку и истец, и его супруга в судебном заседании подтвердили тот факт, что ФИО2 добровольно, по своему желанию переехал на другое постоянное место жительства, так как намеревался проживать отдельно со своей семьей. Намерения проживать отдельно от своей семьи в квартире сестры он не имеет. 

Указанное в качестве обстоятельства невозможности проживания в спорной квартире то обстоятельство, что ответчик не может там проживать совместно со своей супругой и детьми, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку ответчик самостоятельно принял решение о проживании со своей семьей в отдельном жилом помещении, принадлежащем его супруге, которая ему, как члену своей семьи, предоставила право проживания на принадлежащей ей территории. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2020 года.

Председательствующий М.А. Побединская