УИД 77RS0035-02-2024-011594-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года	 	адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2025 по иску ПАО «Россети московский регион» к ФИО1 об устранении нарушение в охранной адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ФИО1 демонтировать за свой счет строение, попадающее в охранную зону (в том числе под проводами) КВЛ 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролет оп. № 112-113), ВЛ 110 кВ «Наро-Фоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролет оп. №83-84), находящихся на балансе ПАО «Россети Московский регион» на территории земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140203:89, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Весна», уч.100, в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования мотивируя тем, что в ходе проведенной проверки, проводимой ПАО «Россети Московский регион» выявлено, что нарушены требования ст.89 Земельного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", а именно: размещение строений по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 100, (в т.ч. под проводами) КВЛ 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролёт оп. №112-113), ВЛ 110 кВ «Нарофоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролёт оп. №83-84) находящейся на балансе ПАО «Россети Московский регион», на территории земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 100, кадастровый номер участка 50:26:0140203:89 принадлежащий ФИО1

адрес находится в собственности ПАО «Россети Московский регион», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08 августа 2012 г., собственность №50-50-26/012/2006-271 от 06.03.2006 и Свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2013 г., запись о регистрации № 01/001/2009-131 от 13.07.2009.

Вдоль указанных линий электропередач установлена охранная зона 25 и 20 метров, определяемая в виде части земли и воздушного пространства (на высоту), соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, относящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении. В связи с чем, данное строение подлежит демонтажу.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, согласно представленным в материалы дела возражениям на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца, извещенного судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Федеральным законом от 23 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" установлены правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, определены полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии (статья 1 указанного закона).

ПАО "Россети Московский регион" является электросетевой организацией, основными целями которой, согласно Уставу, является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса и обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей.

В абзаце 11 статьи 3 Федерального закона "Об электроэнергетике" закреплено, что к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно статье 89 Земельного кодекса РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно пункту 4 статьи 1 ГрК РФ охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Абзацем 2 подпункта 2 пункта 2 статьи 89 ЗК РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Правительство Российской Федерации постановлением от 24.02.2009 N 160 утвердило Правила установления охранных зон.

Указанные правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов; в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий; границы охранных зон определяются в соответствии с данными правилами (пункты 1, 2, 3 Правил установления охранных зон).

В силу пункта 5 указанных Правил охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон: вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением 110 кВ (110 000 вольт) - 20 метров (пункт "а" Требований к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства - приложения к Правилам установления охранных зон).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (пункт 8 Правил установления охранных зон).

Согласно подпункту "б" пункта 9 названых Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1 000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 Правил, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пункте 10 Правил установления охранных зон указано, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 указанных Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий. Отказ сетевых организаций в выдаче письменного решения о согласовании осуществления в охранных зонах действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 Правил, может быть обжалован в суде (пункт 12 Правил установления охранных зон).

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной проверки, проводимой ПАО «Россети Московский регион» выявлено, что нарушены требования ст.89 Земельного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", а именно: размещение строений по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 100, (в т.ч. под проводами) КВЛ 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролёт оп. №112-113), ВЛ 110 кВ «Нарофоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролёт оп. №83-84) находящейся на балансе ПАО «Россети Московский регион», на территории земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Весна», уч. 100, кадастровый номер участка 50:26:0140203:89 принадлежащий ФИО1

адрес находится в собственности ПАО «Россети Московский регион», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08 августа 2012 г., собственность №50-50-26/012/2006-271 от 06.03.2006 и Свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2013 г., запись о регистрации № 01/001/2009-131 от 13.07.2009.

Вдоль указанных линий электропередач установлена охранная зона 25 и 20 метров, определяемая в виде части земли и воздушного пространства (на высоту), соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, относящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении.

ПАО "Россети Московский регион" принадлежит на праве собственности ВЛ 110 кВ Наро-Фоминск - Селятино (пролет оп. N 85-86) по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Весна" при в/ч 11958, уч-к 119 с кадастровым номером 50:26:0140203:11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08 августа 2012 г., собственность N 50-50-26/012/2006-271 от 06.03.2006.

Согласно выписке из ЕГРН и документов в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:26:0140203:11, земельный участок N 119 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 40, принадлежит на праве собственности фио на основании договора купли-продажи от 24.04.2020 г., также в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:21:0140203:85, 77:21:0140203:95, 50:26:0140203:203.

Согласно акту осмотра объекта электросетевого хозяйства от 10.02.2023 года, размещение строения, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Весна" при в/ч 11958, уч-к 119 с кадастровым номером 50:26:0140203:11, попадающего в охранную зону (в т.ч. под проводами) ВЛ 110 кВ Наро-Фоминск - Селятино (пролет оп. N 85-86), находящиеся на балансе ПАО "Россети Московский регион".

Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия от 31.07.2023 г. N HM/01/01.1/1492 об устранении нарушений в охранной адрес в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По ходатайству ответчика, с целью проверки доводов сторон, по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ОНПО».

Согласно Заключению эксперта №266-08/25 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0140203:89 в охранной адрес 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролет оп.№ 112-113), ВЛ 110 кВ «Наро-Фоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролет оп.№83-84) находится 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером 77:21:0140203:474 и с фасадной стороны пристроено крыльцо площадью 10кв.м., с задней стороны пристроено веранда площадью 30кв.м.

Кому принадлежат данные объекты является правовым вопросом и выходит за рамки специальных познаний эксперта.

С фасадной стороны имеется свободный доступ на участок слева и справа от дома имеется участок земли (шириной более 3-х метров) достаточный для проезда техники, таким образом жилой дом с кадастровым номером 77:21:0140203:474 и крыльцо и веранда обслуживание и безопасное функционирование КВЛ 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролет оп.№ 112-113), ВЛ 100 кВ «Наро-Фоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролет оп.№83-84) не нарушают при условии обработки деревянных конструкций огнезащитным составом. 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером 77:21:0140203:474 является объектом капитального строительства, т.к. возможность перемещения и (или) демонтажа и последующей сборки без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик отсутствует. Пристроенное крыльцо площадью 10 кв.м. и веранда площадью 30 кв.м. являются некапитальными объектами, т.к. крепление к дому и металлическому фундаменту выполнено на болтовых соединениях, т.е. имеется возможность демонтажа без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений.

Нахождение объектов в охранной адрес 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролет оп.№112-113), ВЛ 100 кВ «Наро-Фоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролет оп.№ 83-84) в настоящий момент угрозу жизни и здоровью граждан создает.

Эксперт считает необходимым отметить при условии выполнении в процессе достройки специальных мероприятий для защиты от поражения электрическим током (заземление и т.д.) угрозы жизни и здоровью граждан не будет.

Для выполнения данных мероприятий необходимо разработать проект и выполнить работы силами социализированных организаций.

Возможность выноса объектов или части объектов из охранной адрес 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролет оп.№ 112-113), ВЛ 110 кВ «Наро-Фоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролет оп.№ 83-84), в том числе - путём перемещения объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140203:89 отсутствует, т.к. весь участок расположен в охранных зонах.

Оценивая данное заключение эксперта, суд не находит оснований ему не доверять, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, в настоящий момент экспертиза проведена полно и заключение экспертизы согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку размещенное в охранной зоне строение нарушает право истца на обслуживание и эксплуатацию принадлежащих ему BЛ, а также создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

Довод ответчика о том, что размещенное в охранной адрес строение не препятствует обслуживанию ЛЭП, основанием для отказа в иске не является, поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено и сторонами не оспорено, что в соответствии с положениями порядка установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства спорный объект недвижимости размещен в отсутствие согласования с электросетевой организацией в пределах охранной зоны воздушной линии электропередач, препятствует обслуживанию объекта электросетевого хозяйства, затрудняет доступ к нему и создает угрозу безопасности людей.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о единственном жилье, поскольку действующим законодательством установлен запрет на строительство, размещение, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений объектов в охранной зоне без получения согласования сетевой организации. Ответчиком указанный запрет нарушен.

В целом доводы ответчика в обоснование заявленных возражений суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для признания требований истца незаконными и не подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований суд в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1 об устранении нарушений в охранной адрес - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) демонтировать за свой счет строение, попадающее в охранную зону (в том числе под проводами) КВЛ 220 кВ «Кедрово-Встреча» (пролет оп. № 112-113), ВЛ 110 кВ «Наро-Фоминск-Селятино 1,2 цепь с отпайками» (пролет оп. № 83-84), находящихся на балансе ПАО «Россети Московский регион» на территории земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140203:89, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Весна», уч.100, в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные) в пользу ПАО «Россети Московский регион» (ИНН: 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 февраля 2026 года

Судья 	В.В.Кармашев