Дело № 2-122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Ржев Тверской области 

Ржевский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Поповой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес> 

Заявленные требования в судебном заседании представитель истца ФИО1 мотивировала тем, что ФИО2 является собственником дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения недвижимости от 15.06.2012 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № от 29.06.2012 года. После расторжения брака между родителями в 2006 году его отец ФИО3 уехал на постоянное место жительства 

<

адрес>, создал там новую семью. В марте 2013 года ФИО3 приехал во Ржев и попросил зарегистрировать его в спорном доме, регистрация ему была нужна для назначения пенсии, обещал в последующем сняться с регистрационного учета. 01.04.2013 года в вышеуказанном доме ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства. Фактически в спорный дом ФИО3 никогда не вселялся и не проживал в нем, вещей, принадлежащих ФИО3, в доме не имеется. Несмотря на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме была произведена на основании закона как члена его семьи, фактического соглашения о порядке пользования жилым помещением, намерений на возникновение жилищных правоотношений, прав и обязанностей, между ними достигнуто не были. Регистрация ответчика по месту жительства носила формальный характер. Считает, что у ответчика не возникло право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком регистрации в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права и законные интересы истца, в частности, на распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом. Подтвержденных сведений о месте фактического проживания ФИО3 у истца нет. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес> 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Попова В.Н., назначенный ответчику в соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, возражала против удовлетворения исковых требований. При этом обстоятельства, обосновывающие возражения по исковым требованиям, не указала и доказательства, подтверждающие такие обстоятельства, не представила. 

Третье лицо МО МВД России "Ржевский" в суд не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, никаких ходатайств в суд не представило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из смысла статей 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом. 

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ФИО2 на основании договора дарения недвижимости от 15.06.2012 года является собственником дома по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № от 29.06.2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 

Согласно справке Главы администрации с/п "Победа" от 20.10.2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, с 01.04.2013 года. 

Однако сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней либо собственников является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Свидетель Свидетель №1 показал, что со сторонами по делу знаком с 90-х годов как с соседями по даче в 

<

адрес>. Ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, а у ФИО4 дом №. Когда ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, то часто приезжали в деревню, ремонтировали дом, поддерживали его в надлежащем состоянии. Точно дату не помнит, но примерно с 2008 года ФИО3 в деревню вообще не приезжал. В 2013 году ФИО3 в дом 

<

адрес> не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме нет. Полагает, что препятствий для проживания в доме ФИО3 никто не чинил, дом пригоден для постоянного проживания, в нем есть печь, мебель, но в доме никто не живет. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в случае их реального вселение и проживания с собственником, чего по сути не было и не нашло подтверждения в судебном заседании. 

Суду не представлено доказательств, что ФИО3 в настоящее время является членом семьи истца - собственника дома, ведет общее хозяйство с ним. Доказательств того, что ФИО3 чинились какие-либо препятствия во вселении и проживании в спорном помещении суду также не представлено. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не заселялся и не проживал, его вещей в доме нет, а его регистрация в спорном доме носит административно-уведомительный характер и без реального вселения у него право пользования жилым помещением автоматически не возникает. 

Таким образом, ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поэтому требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении была произведена без намерения ответчика проживать (пребывать) в этом помещении, то такая регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства является фиктивной.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

Решение суда о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Председательствующий