№2-713/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г.Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Галиакберовой Э.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Гилязевой Э.Д., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее – ООО «УЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 214268,03 руб., в том числе 167381 руб. оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 46887,03 руб. пени.; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5342,68 руб. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеет лицевой счет №. В нарушение жилищного законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.012.2019 г. ответчик плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 214268,03 руб., в том числе пени 46887,03 руб.

Ответчик ФИО1 представил заявление о применении срока исковой давности, указал, что сумму задолженности в размере 27718,05 руб. и пени 24543,39 руб., образовавшейся до октября 2016 г. согласно расчету истца, не признает, так как по данным требованиям истцом пропущен срок исковой давности. Суммы задолженности в размере 120567,19 руб. и пени в размере 22343,63 руб., образовавшейся в пределах срока исковой давности, с октября 2016 г. по декабрь 2018 года, согласно расчету истца, признает. 

Представитель ответчика адвокат Гилязева Э.Д. в судебном заседании пояснила, что ответчик признает исковые требования в пределах срока исковой давности, то есть задолженность образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ, всего 142910 руб. 82 коп. В остальной части исковых требований просит отказать. 

Истец ООО «УЖХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, является истец ООО «УЖХ», ответчик имеет лицевой счет № в данной организации для учета оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире, что признается сторонами.

Ответчик ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.012.2019 г. плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 214268,03 руб., из них оплата жилья и коммунальных услуг 167381 руб., пени 46887,03 руб. Указанная задолженность была начислена за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2015 года по декабрь 2015 года, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2016 года по декабрь 2018 года, расчетом пени от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом. 

Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120567,19 руб. и пени в размере 22343,63 руб. ответчиком признается.

В месте с тем, суд приходит к выводу, что по части исковых требований, начисленных за период до ДД.ММ.ГГГГ истекли сроки исковой давности: в размере: 19095,76 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ), 27718,05 руб. платы за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся из совокупности начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ: 2984,92 руб. + 2984,92 руб. + 2984,92 руб. + 2984,92 руб. + 2988,70 руб. + 2988,70 руб. + 3266,99 руб. + 3266,99 руб. + 3266,99 руб., а также 24543,39 руб. пени, образовавшейся из совокупности начислений: 30,63 руб. + 1353,53 руб. + 49,49 руб. + 2126,90 руб. + 49,49 руб. + 2069,83 руб. + 49,49 руб. + 2010,88 руб. + 49,27 руб. + 1945,13 руб. + 49,27 руб. + 1886,42 руб. + 46,30 руб. + 1717,19 руб. + 46,30 руб. + 1665,57 руб. + 46,30 руб. + 1610,41 руб. + 46,30 руб. + 1557,04 руб. + 46,36 руб. + 1503,76 руб. + 46,03 руб. + 1450,32 руб. + 50,64 руб. + 1524,98 руб. + 50,64 руб. + 1464,59 руб. + 50,64 руб. + 1406,19 руб., 

Так, согласно п.1 ст.196, п.п.1,2 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пунктам 17,18 указанного Постановления Пленума верховного Суда РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.196, п.п.1,2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по заявленным истцом требованиям составляет три года с момента возникновения каждого из обязательств по внесению ежемесячных платежей.

Согласно выписке из лицевого счета, срок уплаты платежей, заявленных истцом наступил с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок давности по ним истекает в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленных доказательств, 06.03.2019 г. мировым судьей судебного участка №1 по Янаульскому району и г.Янаулу РБ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 214268,03 руб. 22.03.2019 г. судебный приказ мировым судьей отменен. 

В силу вышеуказанных норм, срок исковой давности к моменту обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по части требований, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял мене шести месяцев, а значит, он мог быть продлен до шести месяцев. 

Однако ООО «УЖХ» обратилось с исковым заявлением в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности по требованиям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по которым он продлевался до шести месяцев, истцом пропущен. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 120567,19 руб. и пени в размере 22343,63 руб.

В удовлетворении остальной исковых требований в размере 19095,76 руб., 27718,05 руб. платы за жилье и коммунальные услуги, 24543,39 руб. пени, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать в связи с истечением сроков исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4058,21 руб. оплата которой подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 120567,19 руб., 22343,63 руб. пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4058,21 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.

Судья Янаульского

районного суда РБ Р.Р.Рафиков 

Решение не вступило в законную силу