Дело №2-377/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

20 января 2020 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Закатовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №359 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив №359 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.10.2014 по 10.04.2019 в сумме 372950 руб. 27 коп., пени 160752 руб. за период с 11.11.2014 по 11.05.2019, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8537 руб., указав в обоснование, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, и зарегистрирован в указанном жилом помещении. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу как члены семьи собственника, в связи с чем обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги. Однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется ответчиками, в связи с чем за вышеуказанный период возникла задолженность. Поскольку плата за жилье и коммунальные услуги не вносится в установленные законом сроки, ответчикам начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, направленным заказным письмом с уведомлением. Повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Х.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х осуществляет ЖСК №359.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчету следует, что ответчики плату за коммунальные услуги, техническое содержание за период с 10.10.2014 по 10.04.2019 не вносили, сумма задолженности составила 372950 руб. 27 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом нормативов потребления коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики должным образом не выполняли свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Также истец просил взыскать с ответчиков пени в размере с 11.11.2014 по 11.05.2019 в размере 160752 руб. 48 коп.

Учитывая, что ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги за вышеуказанный период не вносилась, требования истца о взыскании пени в силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обоснованны.

Поскольку плата не вносилась за указанный период в полном объеме, оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Жилищно-строительного кооператива №359 к ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива №359 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.10.2014 по 10.04.2019 в размере 372950 руб. 27 коп., пени за период с 11.11.2014 по 11.05.2019 в размере 160752 руб. 48 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8537 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья