Дело № 2- 429/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

установил:

истец обратился в Марксовский городской суд Саратовской области с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что по договору на приватизацию от 20 октября 1993 АО «Радуга» безвозмездно передало ФИО9, И.С.С., ФИО2, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 11 января 2009 года указанному жилому помещению присвоен статус части жилого дома и почтовый адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – И.С.С.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома по указанному выше адресу. Наследниками по закону являются: супруг –ФИО9 и сын – истец ФИО2 Истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор приватизации от 20 октября 1993 года не подписан наследодателем, имеются расхождения площадей объекта недвижимого имущества, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит суд признать за ним право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, а также право на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ И.С.С..

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика – глава администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражая относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 (л.д.34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из дубликата договора на приватизацию жилого помещения следует, что АО «Радуга» в лице директора ФИО11 безвозмездно передало ФИО9, И.С.С., ФИО2, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 в общую совместную собственность жилое помещение, общей площадью 83,29 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского района 20 октября 1993 года № 1494 (л.д. 24-26). 

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 11 января 2009 года № 5 указанному жилому помещению присвоен статус части жилого дома и почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Согласно кадастрового паспорта здания, изготовленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, жилой дом по адресу: 

<

адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый №, общую площадь – 81,3 кв.м. (л.д. 23). 

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» от 05 августа 2014 года (л.д. 57).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Федерального закона от 11 августа 1994 № 26-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31мая 2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в ред. от 25 октября 1996 года, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Решением Марксовского городского суда Саратовской области от 20 декабря 2016 года установлено, что у ФИО9, И.С.С., ФИО2, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 возникло право собственности в равных долях (по 1/6 доли в праве) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11). 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, за истцом ФИО2 необходимо признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла И.С.С., что подтверждается свидетельством о смерти I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Из наследственного дела к имуществу умершей И.С.С. № 175 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО12 (л.д. 36-66), следует, что завещание она не оставила. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, АО «Радуга». Наследниками по закону являются: супруг– ФИО9, сын – истец ФИО2

На 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 3926 га, находящийся по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ЗАО «Радуга» бывшее хозяйство совхоз «Радуга», после умершей И.С.С. истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13 августа 2012 года (л.д. 54). 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на спорное жилое помещение ФИО2 отказано, поскольку договор приватизации от 20.10.1993 года не подписан наследодателем И.С.С., имеются расхождения площадей объекта недвижимого имущества и отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, что подтверждается постановлением нотариуса № 01-23/294 от 06 апреля 2017 года (л.д. 66).

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положение указанной нормы разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

С учетом изложенного, принимая во внимание принятие истцом наследства одним из способов указанном в статье 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу, что 1/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> переходит в порядке наследования после смерти И.С.С. ее сыну – истцу ФИО2 

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права, являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ И.С.С..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.П. Мурго