РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 15 августа 2024 года по делу № 2-3384/2024

город Пермь 

уникальный идентификатор дела - 59RS0005-01-2024-003743-62

резолютивная часть принята – 15 августа 2024 года

мотивированная часть составлена – 19 августа 2024 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе судьи Нигаметзяновой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Качественное обслуживание домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» (далее – истец или ООО УК «КОД») обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ФИО1 (далее – ответчик или ФИО1) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав в обоснование требований, что является управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес> г. Перми. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию г. Пермь. Ответчик является нанимателем указанного жилого помещения. За период с 01.08.2018 по 31.01.2023 у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности составляет 51144,97 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, однако, все предупреждения проигнорировал, задолженность не погашена. Пени на 31.01.2023 составляют 45313,72 рублей. Судебные приказы от 20.09.2021 и от 24.03.2023 отменены, задолженность по судебным приказам не погашена. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.01.2023 в размере 51144,97 рублей, пени в сумме 45313,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением судьи Мотовилихинского районного суда г. Перми от 26.06.2024 настоящее дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон. 

Этим же определением были установлены сроки для представления возражений: до 22.07.2024 и до 14.08.2024, а также установлена дата вынесения резолютивной части решения – 15.08.2024. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с гл.21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд перешел к рассмотрению дела в порядке упрощенного (письменного) производства без ведения аудиопротоколирования и протокола в срок, установленный ст.232.3 настоящего Кодекса, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств. 

От ответчика в установленный судом срок подано встречное исковое заявление, в принятии которого определением судьи от 15.08.2024 отказано. 

16.08.2024 в суд поступило заявление от ответчика ФИО1 о составлении мотивированного решения суда. 

Исследовав материалы дела, материалы судебных приказов № 2-3878/2021, № 2-885/2023, заявленные исковые требования, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из положений части 1 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как установлено положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размерыплатызажилое помещение и коммунальныеуслуги установлены ст.ст.157, 158 ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирного дома по 

<

адрес> г. Перми осуществляет ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31) и протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

По сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> г. Перми, не заключался (л.д.54), сведения в реестре нанимателей отсутствуют (л.д.10-12).

Согласно адресной справе УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), что также подтверждается карточкой Ф-1П (л.д.73).

Как следует из справки № ФКУ ИК № ГУФСИН России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в соответствии с приговором Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем также свидетельствует справка ИЦ ГУВД (л.д.72-74).

Согласно карточке со сведениями о квартиросъемщике ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № (л.д.13-15, 26-28). За период с августа 2018 по январь 2023 начислено за содержание жилья и коммунальные услуги 100596,89 рублей (л.д.19-23). Начисление производились исходя из количества 3-х человек за период с августа 2018 по апрель 2019, с февраля 2022 по январь 2023, и из количества 4-х человек за период с мая 2019 по февраль 2022. 

В связи с обращением ФИО1 в управляющую компанию, истцом в феврале 2024 был сделан перерасчет суммы долга в размере 23104,49 рублей за ошибочно начисленного одного человека, что подтверждается карточкой расчета. Также в апреле 2024 был сделан перерасчет в сумме 6331,27 рублей.

С учетом всех оплат сумма задолженности составила 51144,97 рублей, что подтверждается карточкой расчета за период с августа 2018 по апрель 2024 (л.д.26-28). 

Справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Обязанности у управляющей компании по расчету размера оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в ином размере, исходя из иного количества человек, не имелось, поскольку начисление производилось исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Иной информацией истец не располагал.

При этом, судом учитываются пояснения истца относительно того, что в жилом помещении по 

<

адрес> нет приборов учета ХВС и ГВС, хотя техническая возможность установки приборов учета имеется.

Также судом учитываются положения п.86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Кроме того, из положений ч.11 ст.155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

При этом, судом учитывается то, что несмотря на выше изложенное, истец произвел ответчику перерасчет с учетом всех предоставленных ему документов. 

За защитой нарушенных прав истец обращался к мировому судье судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г. Перми с заявлениями о вынесении судебных приказов. Судебный приказ № 2-885/2023 от 24.03.2023 отменен определением мирового судьи от 16.02.2024 (л.д.62), судебный приказ № 2-3878/2021 отменен определением мирового судьи от 20.02.2024 (л.д.67).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства пооплатежилищно-коммунальных услуг, фактически ответчиком сумма задолженности не оспорена, доказательств, которые могли бы повлиять на размер задолженности, не представлено, контррасчет, который мог бы проверить суд, не произведен.

С учетом изложенного суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК «Качественное обслуживание домов» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.01.2023 в размере 51144,97 рублей.

Истцом также произведенрасчетпени, который по состоянию на 31.01.2023 составил 45502,66 рублей (л.д.24-25).

Данныйрасчетсудомпроверен, произведен с учетом моратория, действующего в период с 06.04.2020 по 01.01.2021. 

Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

В соответствии с п.1 указанного Постановления, приостановлено до 01.01.2021 действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пунктом 5 Постановления приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Исходя из положений п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного СудаРФ, выраженной в п. 2 Определения №-О от ДД.ММ.ГГГГ, положения ч.1ст.333Гражданского кодексаРФсодержат обязанность суда установить баланс междуприменяемойк нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3ст.17 КонституцииРФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности начисленных пени, суд исходит из действительного размера задолженности, образовавшегося в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг. Учитывая соотношение суммы пени и основного долга, длительность неисполнения обязательства, суд снижает размер пени до 25000 рублей. 

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья частично с учетом указанного.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3093,76 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Качественное обслуживание домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

адрес> серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Качественное обслуживание домов" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу 

<

адрес> за период времени с 01.08.2018 года по 31.01.2023 года в размере 51 144,97 рублей, пени в размере 25000,00 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 093,76 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований, - отказать. 

Стороны вправе в течение 5 дней со дня подписания резолютивной части решения подать в суд заявление о составлении мотивированного решения. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение 15 дней со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-3384/2024

Секретарь: