Дело № 2-554/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 июля 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В., 

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Связной» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Связной» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60382,89 рублей, в т.ч. пени за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2011,49 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 480 рублей, справки из ГЦРКП – 200 рублей, по оплате услуг юриста – 2000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1, зарегистрирована и фактически проживает в квартире по 

<

****>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, документы на право собственности не оформлены. Собственниками жилья в доме по 

<

****> избран способ управления – ТСН «Связной» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от --.--.----.. В связи с тем, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, она обязана их оплачивать, как и расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого 

<

****>: содержание и текущий ремонт – 20,36 рублей за 1 кв.м., содержание и ТО мусоропровода – 1,18 рублей за 1 кв.м., вывоз и утилизация ТБО – 1,30 рублей за 1 кв.м., дополнительное содержание – 10 рублей за 1 кв.м.

Задолженность ответчика на основании справки от --.--.----. за период с февраля 2016 по декабрь 2018 года, а также в соответствии с расчетом составила 60382,89 рублей, в т.ч. пени. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. В адрес ответчика направлялось уведомление от --.--.----. о необходимости погасить задолженность, однако данное требование не выполнено.

В ходе подготовки искового заявления истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением дела в суде, а именно расходы по оплате госпошлины в размере 2011,49 рублей, госпошлина за получение выписки из ЕГРН – 480 рублей, госпошлина за получение справки из ГЦРКП – 200 рублей, расходы на услуги юриста – 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании протокола общего собрания собственников помещений № от --.--.----., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации заказными письмами с уведомлением, вернувшимися в суд без вручения, так как ответчик за получением извещений о явке не являлся, в связи с чем, судебные извещения суду возвращены за истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Суд считает, что тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение судебных извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела судом.

Суд, учитывая, что ответчик не желает воспользоваться своим процессуальным правом на личное участие в рассмотрении данного гражданского дела, является надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрении дела в суде, приходит к мнению возможности рассмотрения дела в ее отсутствие в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 -235 ГПК РФ с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что заявленные ТСН «Сондор» исковые требования являются обоснованными, подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). 

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по 

<

****> (л.д. 23).

Многоквартирный дом 

<

****> находится в управлении и обслуживании ТСН «Связной», согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

****> № от --.--.----. (л.д. 8-12).

Указанным протоколом общего собрания был установлен размер платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год:

- содержание общего имущества в многоквартирном доме – 12 руб./м?,

- текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 6,74 руб./м?,

- вывоз и утилизация ТБО (с учетом бюджетной дотации на утилизацию ТБО) – 1,30 руб./м?,

- содержание и ТО мусоропровода – 1,18 руб./м?,

- обслуживание и ремонт лифтов – 4,93 руб./м? (л.д. 10)

Также протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.----. утверждено дополнительное содержание и ремонт жилья на 6 месяцев по 10 руб./м?, с --.--.----. (л.д. 16-18).

Из выписки из Росреестра усматривается, что права собственности на квартиру по 

<

****> не зарегистрированы, т.е. собственник жилого помещения не значится (л.д. 19).

Между тем, судом установлено, что по адресу 

<

****>, по сведениям Городского центра расчетов коммунальных платежей» лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО1 (л.д. 22).

Кроме того, согласно поквартирной карточки от --.--.----. ФИО1 значится собственником жилого помещения по 

<

****> с постоянной регистрацией по указанному адресу в период с --.--.----. по настоящее время (л.д.23).

Согласно п. 2.1 Устава ТСН «Связной», Товарищество является некоммерческой организацией, созданной для осуществления следующих целей: управление общим имуществом в многоквартирном доме из перечня, предусмотренного действующим жилищным законодательством, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с действующим законодательством, в т.ч. ЖК РФ, жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме (л.д. 35-41).

Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями ГПК РФ, полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению, так как ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Жилищно-коммунальные услуги оказаны ТСН «Связной» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Информация о наличии обращений (жалоб) от ответчика по объему и качеству предоставляемых услуг отсутствует. Также не представлено доказательств оспаривания протоколов общих собраний собственников помещений по 

<

****>, в соответствии с чем, суд принимает установленные тарифы правомерными и обоснованными.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню) - определенную законом или договором денежную сумму.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные за период с 01.02.2016 по 31.12.2019 составляет 60382,89 рублей, из которых: содержание жилья – 28057,56 рублей, ремонт жилья – 14201,25 рублей, уборка мусоропроводов – 2486,40 рублей, вывоз мусора – 860,86 рублей, содержание жилья, пеня – 5907,58 рублей, дополнительное содержание – 1210,06 рублей, утилизация ТКО – 842,80 рублей, дополнительное содержание – 3461,02 рублей, уборка мусоропроводов, пеня – 434,48 рублей, ремонт жилья, пеня – 2784,57 рублей, вывоз мусора, пеня – 136,31 рублей.

Суд, проверив расчет задолженности, пени, представленный стороной истца, находит его верным, а потому сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика, как с лица, пользующегося услугами ответчика.

Суд также считает, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, т.к. она, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В адрес ответчика истцом направлялось требование о погашение задолженности в размере 40631,79 рублей, однако, данное требование оставлено ответчиком без внимания (л.д. 27).

Исходя из изложенного, заявленные исковые требования суд считает необходимым удовлетворить полностью. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРП в размере 480 рублей, получение справки из ГЦРКП – 200 рублей, а также расходов на услуги представителя – 2000 рублей.

Понесенные расходы по оплате услуг представителя подтверждены договором возмездного оказания услуг от --.--.----., заключенному между ТСН «Связной» (заказчик) и Т. (исполнитель), согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему юридические услуги, направленные на представление и защиту интересов заказчика, выступающего в качестве истца в мировом суде 

<

****> о взыскании жилищно-коммунальных платежей с должника ФИО1 (л.д. 42).

Согласно п. 3 данного договора, общая стоимость услуг по настоящему договору определяется по факту оказанных услуг из расчета: стоимость подготовки заявления и иных документов, а также направление в суд – 2000 рублей.

Согласно акта выполненных работ исполнитель выполнил обязательства по оказанию услуг, а именно составил исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении должника ФИО1, направил заявление в суд (л.д. 43).

Данная работа представителем действительно проделана, исковое заявление подготовлено и направлено в суд, в связи с чем, суд взыскивает понесенные расходы в полном объеме.

Также, согласно счета на оплату № от 15.02.2019, ТСН «Связаной» оплатил ООО «ГЦРКП» оказанные информационные услуги за февраль 2019 года по квартире по 

<

****> (л.д. 24, 25), а также согласно квитанции от --.--.----. ФИО2 было оплачено 400 рублей за предоставление сведений из ЕГРН (л.д. 26, 26а)

Суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, т.к. понесены истцом в связи с необходимостью обращения с иском в суд для восстановления нарушенных прав.

Вместе с тем, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 480 рублей истцом не подтверждены, т.к. было оплачено по квитанции 400 рублей, а не 480 рублей, т.о. данные требования подлежат частичному удовлетворению в размере 400 рублей.

Истец также просит суд взыскать в свою пользу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 2011,49 рублей. 

Поскольку заявленные уточненные требования ТСН «Связной» удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 2011,49 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Товарищества собственников недвижимости «Связной» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Связной» место нахождения: 654034, 

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации --.--.----., с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженки 

<

****>, зарегистрированной по адресу: 

<

****>.

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в размере 60 382 (шестьдесят тысяч триста восемьдесят два) рублей 89 копеек, в том числе пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2011 (две тысячи одиннадцать ) рублей 49 копеек, расходы по оплате за получение выписки из ЕГРН 400 (четыреста) руб., расходы по оплате услуг за получение выписки из ГЦРКП-200 (двести) рублей, расходы на услуги юриста в размере 2000 (две тысячи) руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ТСН «Связной» к ФИО1 отказать.

Ответчик в порядке части первой ст. 237 ГПК РФ вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019.

Судья М.В. Векессер