Дело № 2-479/2020 УИД 23RS0027-01-2020-000704-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 26 мая 2020 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Дятловой А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

прокурора – старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Манаховой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. 

<

...> что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 05 сентября 2019 г. В принадлежащем ФИО1 домовладении зарегистрирован: ФИО3, 

<

...> рождения и ФИО2,

<

...> года рождения, которые не являются членами ее семьи. Указанное обстоятельство мешает ей как собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом по её усмотрению, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать ФИО3, 

<

...> года рождения и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу домовладением, расположенном по адресу: г

<

...> Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять признать ФИО3, 

<

...> года рождения и ФИО2,

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, хотя были уведомлен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика ФИО3, признав его неявку неуважительной, с учетом мнения прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края, с учетом мнения прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие, представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также пояснила, что вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении. Договоров о праве проживания ответчика в доме истца не заключалось. В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что и второй ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований. 

В судебном заседании прокурор считал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. 

<

...>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 05 сентября 2019 г. 

В принадлежащем ФИО1 домовладении зарегистрирован: ФИО3, 

<

...> года рождения и ФИО2,

<

...> года рождения, которые не являются членами ее семьи. 

Поскольку регистрация ответчиков в данном домовладении существенно нарушает права собственника, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ответчиками, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истец вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчиков, которые зарегистрированы, но фактически не проживают в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: г. 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: г. Лабинск Краснодарского края, с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2,

<

...> года рождения, место рождения: г. Лабинск Краснодарского края, с регистрационного учета по адресу Краснодарский край гор. Лабинск, х. Заря Мира, ул. Зеленая, 3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2020 года.

Судья С.С. Аблаев