Дело № 2-1135/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 02 августа 2017 года 

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н., 

при секретаре – Сасовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить квартиру, расположенную по адресу г. Новокузнецк, ул. ... в наследственную массу, подлежащей наследованию после смерти ФИО2, умершей ... г. 

Свои требования мотивировала тем, что ее мать ФИО2 была нанимателем квартиры, находящейся по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... 06.03.2017 года ФИО2 подала заявление на приватизацию жилого помещения в МП г. Новокузнецка "Муниципальный жилищный центр" отдел приватизации жилья.

На 02.05.2017 г. ФИО2 было назначено явиться на получение документов.

Однако 02.05.2017 года ее мать ФИО2 не успела получить документы, а ... она умерла.

Она после ее смерти обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус разъяснил, что будет невозможно выдать свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество.

В связи с этим считает, что в состав наследственной массы должна быть включена спорная квартира, поскольку наследодатель выразила свою волю на приобретение права собственности на квартиру, но по независящим от нее обстоятельствам (смерть) получить документы с приватизации и зарегистрировать свое право собственности в управлении Росреестра ее мать не смогла. Других наследников, кроме меня, у умершей нет.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представлял ФИО3, действующий на основании доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка. Из отзыва на исковое заявление следует, что 06.03.2017 г. было принято заявление ФИО2 на приватизацию квартиры общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу г. Новокузнецк, ул. ... К указанному заявлению были и приложены все необходимые документы для оформления договора передачи в порядке приватизации. Оснований для отказа в передачи жилого помещения на заявленых условиях не усматривалось. Дата подписания и выдачи договора приватизации была назначена на 02.05.2017 г. К этому времени Договор о передачи жилого помещения был оформлен и подписан начальником Управления учета и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка, с приложением оттиска соответствующей печати. Со стороны приобретателя в назначенный день данный договор не был подписан в связи с неявкой. С учетом имеющихся разъяснений Верховного суда, архивных документов, не возражает против удовлетворения требований истца. 

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 31).

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Кемеровской области (л.д. 33).

В судебное заседание третье лицо МП «Муниципальный жилищный центр» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ... ФИО2 обратилась в Муниципальное предприятие города Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» с заявлением на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... (л.д. 39). Подписание договора о передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении спорной квартиры было назначено на ..., что следует из отзыва ответчика Администрации г. Новокузнецка (л.д. 36).

... ФИО2, ... года рождения, умерла (л.д. 7).

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 6, 31).

Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Учитывая, что ФИО2, подавшая заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Включить квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, ... года рождения, умершей ... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2017 г. 

Судья А.Н. Байрамалова