Дело № 2-2351/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 августа 2017 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Юрчук Е.И.

рассмотрев гражданское дело по иску Передистой ... к ФИО1 ..., 3-е лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о снятии возражений по согласованию границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, в редакции требований от 19.06.2017 года, просит суд снять возражения ответчика ФИО1 по согласованию границ земельного участка № ... площадью 738 кв.м., расположенного по адресу ..., принадлежащего ФИО2, а также установить границы земельного участка № ... площадью 738 кв.м, расположенного по адресу ..., принадлежащего истцу по линии н1-н2-нЗ-н4-н1 в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным 24.02.16 года кадастровым инженером ....

Ответчик в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении, так как в настоящее время ей также заключен договор с кадастровым инженером на установление границ земельного участка и составление межевого плана, ответчик является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка 27.08.2004 года и государственного акта предыдущего собственника, и считает что границы земельного участка истца и ответчика должны быть установлены одновременно, так как идет смещение земельных участков всех членов кооператива, на основании старых данных координат.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка ... общей площадью 738 кв.м., на основании договора дарения земельного участка от 18.06.2004 года и выданного на его основании государственного акта на право собственности на земельный участок.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № ... площадью 660 кв.м. 

Согласно пояснений сторон в судебном заседании, земельные участки ограждения на местности не имеют, частично на границе земельного участка ответчика имеется подпорная стена, которую ответчик считает границей своего земельного участка.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 03.02.2017 года, утвержден план границ земельного участка № ... площадью 738 кв.м., расположенного по адресу ...

Ответчик, при проведении работ кадастровым инженером на местности, с межевыми знаками им установленными, не согласилась, обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в котором просила отказать истцу во внесении в базу ЕГРП изменений местоположения земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносят сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 22 данного Закона, одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является межевой план / при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка/, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона РФ N 221 "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая пояснения ответчика в судебном заседании, а также предоставленные ей возражения, судом не установлено нарушение прав ФИО1 проведенными истицей действиями по уточнению смежной границы земельных участков.

Сведений, документально подтверждающих нахождение построек сторон на границе установленной кадастровым инженером, не установлено.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате установления межевой границы площади земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО1, будут соответствовать правоустанавливающим документам.

Сведения о перемещении границы между участками ответчиком суду не представлены.

Кроме того, суд указывает на то, что границы земельного участка, собственником которого является ФИО1 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Об этом свидетельствует представленный в деле кадастровый паспорт принадлежащего ответчику земельного участка № ... площадью 660 кв.м. с кадастровым номером ....

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истица заняла часть принадлежащего ответчику земельного участка, суду представлено не было. 

Что касается требований истца о снятии возражений ответчика по согласованию границ земельного участка, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, в связи с неправильно выбранным способом защиты нарушенного права, а также в связи с тем, что такой способ защиты нарушенного права не предусмотрен законом.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Установить границу между земельным участком № ... площадью 738 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., и земельным участком № ... площадью 660 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., по линии н1-н2-нЗ-н4-н1 в соответствии с планом, подготовленным 24.02.16 года кадастровым инженером ....

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2017 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина