Дело № 2-89/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 20 января 2020 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

у с т а н о в и л:

Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 53127,70 рублей и пени в сумме 9318,60 рублей. 

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и ОАО «Спецкаучуккремстрой», последнему (арендатору) передан в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в границах участка: 

<

адрес> 

<

адрес>, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства. На основании дополнительного соглашения о внесении в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был размежеван. Право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> было передано ФИО1, договор передачи права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2. договора срок внесения арендной платы ежегодно не позднее 10-го числа отчетного месяца, в случае несвоевременного внесения арендной платы на внесенную сумму начисляются пени в размере 0. 1 процента от просроченной суммы арендных платежей на каждый день просрочки. Арендатором арендная плата не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53127,70 рублей и пени за период просрочки в сумме 9318,60 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности. Претензия получена ДД.ММ.ГГГГ, задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Ответчик – ФИО1 в суд не явился, извещен, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец согласен.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ч.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Материалами дела, договором аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и ОАО «Спецкаучуккремстрой», подтверждается о передаче последнему (арендатору) в аренду по результатам аукциона на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в границах участка: 

<

адрес>, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства (л.д.13-23).

Разделом 3 указанного договора определена арендная плата, срок её уплаты и ответственность за просрочку уплаты арендной платы ( л.д.14).

Согласно договору № о передаче права аренды ( перенайма) земельного участка право от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Спецкаучукремстрой» и ФИО1, последнему переданы права аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> где в пункте 2 указано об обязанности уплаты арендной платы, периоды и сумма (л.д.06-09).

В материалах дела имеется расчет задолженности, не доверять которому у суда не имеется основания (л.д.10-11).

Ответчику была направлена претензия об уплате суммы задолженности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В материалах дела доказательства об оплате задолженности не имеются.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования по иску обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ФИО1 подлежит взыскание государственной пошлины в размере 2073,39 рубля исходя из суммы иска – 62446,30 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 53127,70 рублей и пени в сумме 9318,60 рублей. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 2073,39 рубля в доход бюджета Лаишевского муниципального района РТ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Фролова Г.Г.