Дело № 2-1522/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-001871-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием: 

представителя истца ООО «Ампир» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от 01.04.2019 г. сроком до 31.12.2019 г. без права передоверия,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

11 сентября 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Ампир» (далее по тексту - ООО «Ампир») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Требования мотивирует тем, что 17.05.2017 г. мировым судьей судебного участка № 1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников А.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в пользу ООО «Аргиллит» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 182 778,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 427,80 руб., всего 185 206,52 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 22.03.2019 г. по делу № 2 - 891/2017 судебный приказ был отменен.

На дату вынесения судебного приказа, деятельность по управлению, а так же по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного жилого дома (далее по тексту – МКД), в том числе собственникам 

<

адрес> осуществляло ООО «Аргиллит», на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2014 г, заключенного с собственниками МКД.

14.12.2017 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол № 1), принято решение о расторжении договора управления от 01.12.2014 г., заключенного с ООО «Аргиллит», с 31.12.2017 г. Также принят способ управления - управление управляющей организацией ООО «Аргиллит - С» с 01.01.2018 г., в связи с чем 01.01.2018 г. заключен соответствующий договор.

Решением единственного участника ООО «Аргиллит - С» № 8 от 07.06.2018 г., наименование общества изменено на ООО «Ампир».

Руководствуясь ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, ООО «Аргиллит» 09.02.2018 г. заключило с ООО «Аргиллит - С», в настоящее время ООО «Ампир» договор уступки прав (цессии) № М 24А/18, согласно которого, ООО «Аргиллит» уступило ООО «Ампир» право требования в полном объеме по договорам управления многоквартирными домами, заключенными между ООО «Аргиллит» и гражданами - потребителями жилищно-коммунальных услуг, в том числе право требование задолженности, образовавшейся у ответчиков по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ и договором управления многоквартирным домом, собственник или потребитель услуг ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30 (31) числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего с 01.06.2016 г. по 30.06.2019 г., образовалась задолженность в размере 69 056,81 руб. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 28.07.2016 г. 28.07.2019 г., истцом начислена пеня в размере 24 278,59 руб. 

На основании вышеизложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца 69 056,81 руб. - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 30.06.2019 г., пени за период с 28.07.2016 г. 28.07.2019 г. в размере 24 278,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Ампир» - ФИО1 уточнила заявленные требования в части периода пени и суммы, просит взыскать с ответчиков солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ампир» задолженность за жилое помещение за период с 01.06.2017 года по 30.06.2019 года в сумме 69056 руб., сумму пени за период с 30.07.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 23 923,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, почтовое отправление вручено адресату. Таким образом, судом принимались меры для надлежащего извещения ответчика. 

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки ответчика, на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Исходя из указанных выше положений, суд расценивает действия ответчика, как отказ от получения судебных извещений, то есть злоупотребление процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд полагает, что ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал, не оспаривает наличие задолженности за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что до августа 2018 года за указанную квартиру платила его супруга А.Н.П. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени платежи за коммунальные услуги не производит в виду 50 % удержания от его пенсии за кредитные обязательства, сын ФИО3 в оплате за квартиру участия не принимает. Намерен в дальнейшем оплачивать коммунальные платежи за указанную квартиру, однако просит при вынесении решения учесть его тяжелое материальное положение, применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 2 – 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частями 2, 2.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе.

Платёжные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Частями 6.1., 6.2., 7, 7.2. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляют расчёты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключён договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключён с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно частям 14, 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяноста первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (подпункт «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В судебном заседании установлено, что 14.12.2017 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-28), принято решение о расторжении договора управления от 01.12.2014 г., заключенного с ООО «Аргиллит», с 31.12.2017 г. Также принят способ управления - управление управляющей организацией ООО «Аргиллит - С» с 01.01.2018 г., в связи с чем 01.01.2018 г. заключен соответствующий договор.

Решением единственного участника ООО «Аргиллит - С» № 8 от 07.06.2018 г., наименование общества изменено на ООО «Ампир» (л.д. 51).

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2014 года указанный дом находился в обслуживании ООО «Аргиллит» (л.д. 89-102).

Руководствуясь ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, ООО «Аргиллит» 09.02.2018 г. заключило с ООО «Аргиллит - С», в настоящее время ООО «Ампир» договор уступки прав (цессии) № М 24А/18, согласно которого, ООО «Аргиллит» уступило ООО «Ампир» право требования в полном объеме по договорам управления многоквартирными домами, заключенными между ООО «Аргиллит» и гражданами - потребителями жилищно - коммунальных услуг, в том числе право требование задолженности, образовавшейся у ответчиков по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-31).

В настоящее время жилой дом по 

<

адрес> г. Киселёвска находится в обслуживании ООО «Ампир».

Из договора управления многоквартирным домом от 01 января 2018 года (л.д. 103-116), ООО «Ампир» управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1.).

Согласно подпункту 4.1.1. договора управляющая организация обязуется осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации в интересах собственников помещений в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего договора.

Собственник обязан в порядке, установленном настоящим договором, на основании представленных управляющей организацией платёжных документов своевременно (до 10 числа каждого месяца) и полностью вносить плату: за управление, содержание и ремонт общего имущества; за коммунальные услуги; за капитальный ремонт, если такая плата предусмотрена решением общего собрания сособственников помещений или законом (подпункт 3.2.2. договора).

В соответствии с выпиской из Росреестра, собственниками квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве собственности у каждого (л.д. 78-79).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Киселёвского городского судебного района Кемеровской области от 22 марта 2019 года отменён судебный приказ от 17 мая 2017 года о взыскании солидарно с А.Н.П. ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ампир» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 182 778,72 руб.. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 427,80 руб., в связи с поступившими от ФИО3 возражениями (л.д. 5).

Пунктами 9, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Пунктами 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 26 июня 2019 года (л.д.6) в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: А.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 15.09.2000 г. по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.03.2011 г. по настоящее время; А.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирован с 27.01.2003 г. по 07.06.2015 г.

Задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам ответчика подтверждается архивной справки № 04-06 от 06.08.2019 г. (л.д. 39-42), согласно которой задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам собственника 

<

адрес>, по состоянию на 30 июня 2019 года составляет 69 056,81 руб. и пеня за период с 28.07.2016 г. по 28.07.2019 г. в размере 24 278,59 руб.

Согласно уточненных исковых требований и представленного истцом расчета задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам собственника 

<

адрес> за период с 01.06.2017 г. по 30.06.2019 г. составляет 69 056,81 руб., пени за период с 30.07.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 23 923,88 руб. (л.д. 117-118).

Таким образом, судом установлено, что ответчик А.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с указного адреса по факту смерти, в наследство вступил сын – ФИО3, ответчики ФИО2, ФИО3 не выполняют обязанности по своевременной оплате оказанных жилищно - коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность.

При этом, исходя из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а, согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ответу на запрос от 29.08.2019 г. за исх. № 376 нотариуса ФИО4 следует, что после смерти А.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на дату смерти в 

<

адрес>, умершей 23.08.2019 года имеется наследственное дело №. Заявлением от 05 февраля 2019 года наследство по всем основаниям принял сын умершей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ему же 19.04.2019 г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; 1на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кроме того в наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства по всем основаниям, поступившее 05 февраля 2019 года от супруга умершей – ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19.04.2019 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. На дату выдачи указанных свидетельств ФИО3, ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 76).

Таким образом, ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещении, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 20.03.2000 г. по 27.06.2019 г. был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой от 10.09.2019 г. (л.д. 82); ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 15.09.2000 г. по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, и на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должны нести расходы по платежам соразмерно своим долям каждый.

Следовательно, с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Ампир» подлежит взысканию задолженность за жилое помещение за период с 01.06.2017 года по 30.06.2019 года в сумме 69 056 руб. Расчет представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, контррасчет ответчиками не представлен.

Между тем, учитывая доводы ответчика ФИО2 о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым снизить размер пени, исходя из нижеследующего.

Согласно части 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

С учётом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Гражданское законодательство предусматривает пени в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения её размера предоставлено суду.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент, значительное превышение суммы пени суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание размер самого пени за период с 30.07.2016 г. по 30.06.2019 г. период просрочки, финансовое положении ответчика, а также то, что истцом не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей за оплату коммунальных услуги, суд находит заявленную с учетом уточнения ко взысканию сумму пени в размере 23 923,88 руб., несоразмерной последствиям нарушения обязательства по погашению коммунальных платежей и полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «Аргиллит» оплачена государственная пошлина в размере 3082 руб., вместо 3000 руб., что подтверждается платёжными поручениями № 204 от 05.08.2019 года (л.д. 4).

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, несмотря на частичное удовлетворение требования о взыскании пени, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме, в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 69 056 руб., пени за период с 30 июля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 10 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а всего – 82 056 (восемьдесят две тысячи пятьдесят шесть) рублей.

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Ампир» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 пени за период с 30 июля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 13 923,88 рубля, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года.

Председательствующий: Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.