Гр.дело № 2-355/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.04.2017

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда 10 апреля 2017 года 

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Юкиной Е.В., 

при секретаре Бодровой А.В.,

с участием: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № .... в здании гаражных боксов № .... (литера № ....), расположенный в 

<

адрес>».

В обоснование заявленных требований истец указала, что в д.м.г. в районе 

<

адрес> был выделен земельный участок для строительства капитальных гаражей и организации гаражно-строительного кооператива. В д.м.г. ей было выделено место под строительство гаража и в д.м.г. выстроен гаражный бокс. В д.м.г. строение зарегистрировано ею в БТИ, подключено к общей электросети, уплачиваются платежи за электроэнергию. На момент строительства гаража ей было разъяснено, что разрешение на строительство гаражей – общее для всех и лично каждому получать его не требуется. Адрес гаражей менялся, первоначально это был район 

<

адрес>), потом 

<

адрес>). В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, в связи с чем на основании ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебном заседании истец заявленные требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала, указав, что, является членом 

<

....> Гараж ею выстроен в д.м.г. на земельном участке, предоставленном для строительства гаража, своими силами и на свои средства. С этого времени она пользуется гаражом как своим собственным. Гараж был поставлен на учет в 

<

адрес> БТИ, она значится его владельцем. Право собственности на помещение гаражного бокса она приобрела как на постройку, созданную своими силами и на свои средства с соблюдением закона.

Представители ответчика - Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - 

<

адрес> государственного унитарного предприятия «Областной Центр недвижимости» Отдел «

<

адрес> БТИ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве ответчик указал на отсутствие возражений против заявленных исковых требований при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д.44-45).

На основании ч.3, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения истца, признал возможным рассмотрение дела при данной явке. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> № .... от д.м.г. был утвержден акт выбора земельного участка, площадью № ....., и схема размещения в районе 

<

адрес>, утвержден список членов 

<

адрес>» (л.д.17-18). 

На основании указанного постановления истцу ФИО1 был предоставлен участок, на котором она своими силами и средствами построила гаражный бокс. 

Согласно выписке из прокола собрания членов 

<

....>» от д.м.г. (л.д.20-21) следует, что ФИО1 является членом ГСК. 

Как установлено судом, капитальный гараж выстроен силами и на средства истца, с соблюдением строительных норм и правил, ограничений по землепользованию не имеется, самовольной постройкой он не является, в соответствии с генеральным планом сносу не подлежит. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом нежилого помещения (л.д.4-12).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО1 в районе 

<

адрес> построила гараж своими силами и на свои средства, гараж расположен в пределах границ земельного участка, выделенного ей под строительство гаража, с д.м.г. по настоящее время истец пользуется гаражом как своим собственным, уплачивает необходимые платежи и взносы. О правопритязаниях третьих лиц на данный гараж свидетелям не известно, истец пользуется данным гаражом единолично более № .....

Согласно справке 

<

адрес> БТИ, технического паспорта, владельцем спорного гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № .... (литера № ....) в квартале 

<

адрес> с д.м.г. указана ФИО1 (л.д.15,22,36-42).

Как следует из материалов дела, помещение гаражного бокса № .... в квартале «

<

адрес> расположено в зоне существующей гаражной застройки 

<

адрес>. 

Из уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> следует, что сведения о земельном участке № .... в здании гаражных боксов № .... (литера 5) в квартале «Районный» в 

<

адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.14,35).

Согласно сообщению 

<

адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.13,34) и справки 

<

адрес> БТИ (л.д.36) право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. 

Таким образом, гараж ФИО1 возведен на отведенном постановлением Главы администрации 

<

адрес> для этих целей земельном участке, в соответствии со строительными нормами и правилами. Иными лицами законность возведения гаража и право истца на данное имущество не оспаривается. 

Создание гаража силами и на личные средства ФИО1 для себя с соблюдением закона и иных правовых актов является в соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для признания за истцом права собственности на помещение гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, д.м.г. года рождения, на помещение гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № .... (литера № ....), расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА: Судья Юкина Е.В.