Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, Администрации Кировского административного округа 

<

адрес> о признании жилого жома домом блокированной застройки, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, признании права собственности, 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, №, ФИО1 №– удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совокупностью жилого дома блокированной застройки площадью 77.1 кв. м., адрес: 

<

адрес> и жилого дома блокированной застройки площадью 70.1 кв. м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 148.7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 77,7 кв. м., расположенный адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 70,1 кв. м., расположенный адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО13

Дело №

УИД №

№

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО14., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, Администрации Кировского административного округа 

<

адрес> о признании жилого жома домом блокированной застройки, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в Кировский районный суд 

<

адрес> с названным иском. В обоснование требований указали, что ФИО4 и ФИО1 на праве общей долевой собственности в равных долях каждому по 1/2 доли принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 148.7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 313 кв. м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4 и земельном участке площадью 423 кв. м., кадастровый №. местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Вышеуказанные земельные участки площадью 313 кв. м. и 423 кв. м. образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 736 кв. м., положение: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами. В жилом доме располагаются 2 (два) изолированных друг от друга отдельных жилых помещений со вспомогательными помещениями, из которых одна часть жилого дома (жилое помещение) находит в пользовании ФИО4, другая часть жилого дома находится в пользовании ФИО1. Указанный жилой дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки, распложённые в нём жилые помещения блокированы друг от друга, расположены в одном ряду не имеют между собой проемов, не имеют общих помещений, коммуникаций, конструктивных элементов (чердаков, подвалов, крыши) с другими блоками, за исключением общей боковой стены. У каждого жилого помещения (жилого блока) имеется огороженный прилегающий земельный участок, с отдельными проходами и доступом к уличной сети. Истцам необходимо привести свой объект недвижимости в соответствие с требованием законодательных актов РФ, измененных законом № 476-ФЗ. и изменить вид объекта недвижности «дом блокированной застройки». Однако здание (жилой дом), находящийся в долевой собственности может быть признан блокированной застройки только в судебном порядке. В связи с тем, что участники долевой собственности вправе прекратить общую собственность на жилой дом и выделить своей доли из общего имущества, Истцы обратились кадастровому инженеру за выполнением технических кадастровых работ в целях образования двух объектов недвижимости из объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 148.7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности Истцов. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух объектов недвижимости объекта недвижимости с кадастровым номером №, кадастровым инженером подготовлен Технический план здания. В соответствии с данным техническим планом образованы два отдельных здания с назначением жилые дома, с видом разрешенным использованием - жилые дома блокированная за следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом, вид разрешенного использования здания - жилой дом блокированной застройки, площадью 77.7 кв. м., адрес: 

<

адрес> расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:190364:193; вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом, вид разрешенного использования здания - жилой дом блокированной застройки, площадью 70.1 кв. м., адрес: России Федерация, 

<

адрес> расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №. В заключение кадастрового инженера, входящего в состав технического плана, указано: «Данный технический план подготовлен в отношении вновь образуемых объектов недвижимости из объекта капитального строительства (далее ОКС) с кадастровым номером № (прекращает свое существование), с целью предоставления сведений для суда блокированной жилой застройки. В ходе кадастровых работ определено, что в ЕГРН содержится в полном объеме сведения об ОКС с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» и назначением «жилой дом». В результате кадастровых работ: ОКС, с кадастровым номером №, разделен и жилых дома (дома блокированной застройки): Жилой дом блокированной застройки, площадью 77.7 кв. м., местоположение: 

<

адрес> Жилой дом блокированной застройки, площадью 70.1 кв. м., 

<

адрес>Площади помещений определены в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ. Каждый жилой дом является автономным (самостоятельным) блоком жилого дома блокированной застройки». Каждый жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, конструкции кровли и крыши разделены и независимы, также не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков. Признаков строительных работ по физическому разделу не выявлено. Жилой блок автономный (Блок №) и жилой блок автономный (Блок №), расположенные в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствуют установленным и действующим на территории Российской Федерации соответствуют, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в них на смежных земельных участках». На основании изложенного просили признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совокупностью жилого дома блокированной застройки площадью 77.1 кв. м., адрес: 

<

адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 148.7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4, право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 77.7 кв. м., расположенный адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 70.1 кв. м., расположенный адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО1 не явились о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Согласно представленному заявлению, просили рассмотреть заявленные требования в их отсутствие. Также представили в материалы дела соглашение, в котором указали, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 148.7 кв. м., назначение: жилой дом, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № №. Указанный жилой дом принадлежит сторонам в равных долях каждому по 1/2 доли на праве общей долевой собственности. В целях прекращения общей долевой собственности Стороны пришли к соглашению о разделе указанного в п.1 настоящего соглашения жилого дома на основании Технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух объектов недвижимости из объекта недвижимости с кадастровым номером № адрес (местоположение): 

<

адрес>. ФИО4 переходит в собственность образованное здание, жилой дом блокированной застройки площадью 77.7 кв. м., адрес: 

<

адрес>, г. о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.ФИО1 переходит в собственность образованное здание, жилой дом блокированной застройки площадью 70.1 кв. м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.После раздела жилого дома на два жилых дома блокированной застройки право общей долевой собственности прекращается, ранее произведенные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности сторон погашаются, жилой дом, в отношении которого произведен раздел, прекращает свое существование.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по изложенным основаниям. 

Ответчики департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, Администрация КАО 

<

адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание своих представителей не направил о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра в 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 167, 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства при данной явке в судебное заседание.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером с №, площадью 148,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела, техническим паспортом, техническим планом. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью 313+/-6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО8, земельный участок с кадастровым номером № площадью 423+/-7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Указанные земельные участки находится в границах участков с кадастровыми номерами: №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, по результатам обследования конструктивных элементов выявлено что в ЕГРН содержатся в полном объеме сведения об ОКСе с кадастровым номером № с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)" и назначением "жилой дом", общей площадью 148,7 кв.м. В результате кадастровых работ: жилой дом с кадастровым номером № разделен на два жилых дома (дома блокированной застройки): жилой дом блокированной застройки площадью 77,7 кв.м., местоположение: РФ, 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>, блок 1; жилой дом блокированной застройки площадью 70,1 кв.м., 

<

адрес>; площади помещений определены в соответствии с Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. Указанный жилой дом является автономным (самостоятельным) блоком жилого дома блокированной застройки. 

Также в материалы дела представлено положительное заключение № согласно которому Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки блокированного жилого дома.

Каждый жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, конструкции кровли и крыши разделены и независимы, также не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков. Признаков строительных работ по физическому разделу не выявлено. Эксплуатационная надежность жилых автономных блоков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, не противоречит требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дом жилые одноквартирные», главы II Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), статьи 7 главы 2 Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилые автономные блоки отвечают требованиям СП 55.13330.2016 «Дом жилые одноквартирные», главы II Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые автономные блоки отвечают требованиям главы II, п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан. Жилые автономные блоки отвечают требованию главы II, п. 1 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого каждое жилое помещение должно быть обустроено таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения. Жилые автономные блоки отвечают требованию главы II, п. 12, п. 13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого каждое жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах и газоснабжение). Жилые автономные блоки соответствуют требованиям статьи 7, главы 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Блоки соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.Жилые автономные блоки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».Жилой блок автономный (Блок №) и жилой блок автономный (Блок №), расположенные в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствуют установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в них и на смежных земельных участках.

Суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно является полным, непротиворечивым. Оснований сомневаться в выводах заключений суд не усматривает, учитывая также и то обстоятельство, что применительно к положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика, третьими лицами доказательств, опровергающих изложенные в указанных выше заключениях выводы, не представлены, по существу выводы заключения никем из привлеченных к участию в деле лиц не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении «Б» «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016г. №/пр.

Согласно п. п. 3.2, 3.3 данного свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Из представленного заключения специалистов следует, что фактически жилой дом представляет собой два изолированных помещения дома с общей стеной без проемов с отдельными выходами на земельные участки.

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ, введенному в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившим в силу 01.03.2022г., дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).

Также Федеральным законом от 30.12.2021г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Таким образом, блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022г.), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Исходя из исследованных материалов дела, два изолированных жилых помещения № (блок 1) и № (блок 2), расположенных по адресу: 

<

адрес>, КАО, 

<

адрес>, и входящих в жилой дом с кадастровым номером №, попадающий под признаки блокированной застройки, отвечают требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ, и могут быть признаны как два дома блокированной застройки.

Таким образом, спорный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 148,7 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок 1, площадью 77,7 кв.м. и площадью 70,1 кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости прекращении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> блок 2, площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и признания за ФИО2 права собственности на обособленный блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, площадью 77,7 кв.м.За ФИО1, подлежит признанию право собственности на обособленный блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,1 кв.м. Индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 148,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, подлежит соответственно снятию с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 №, ФИО1 ФИО5 № удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совокупностью жилого дома блокированной застройки площадью 77.1 кв. м., адрес: 

<

адрес> и жилого дома блокированной застройки площадью 70.1 кв. м., адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 148.7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 77,7 кв. м., расположенный адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 70,1 кв. м., расположенный адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>